委托出售房產(chǎn)協(xié)議

委托出售房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________委托出售房產(chǎn)協(xié)議一、引言委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與受托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售其擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、委托出售房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)的詳細(xì)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)的面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]等基本情況。3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。三、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.委托出售的具體事宜：甲方委托乙方全權(quán)代理出售上述房產(chǎn)，包括尋找買(mǎi)家、洽談價(jià)格、簽訂合同等所有相關(guān)事宜。2.委托人授予受托人的權(quán)限范圍：乙方有權(quán)以甲方的名義與買(mǎi)家進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判，有權(quán)代表甲方簽署與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有文件和協(xié)議，有權(quán)收取買(mǎi)家支付的定金、房款等款項(xiàng)，并按照約定將款項(xiàng)交付給甲方。甲方不得擅自干涉乙方的代理行為，除非乙方存在明顯的過(guò)錯(cuò)或違約行為。四、委托期限委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在委托期限屆滿(mǎn)前，雙方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：委托費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，由乙方在房產(chǎn)成功出售后從買(mǎi)家支付的房款中扣除。2.委托費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：在房產(chǎn)成功出售并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方應(yīng)將扣除委托費(fèi)用后的剩余房款及時(shí)支付給甲方。甲方應(yīng)提供合法的銀行賬戶(hù)信息，以便乙方進(jìn)行款項(xiàng)支付。六、房產(chǎn)的展示與宣傳1.房產(chǎn)的展示方式：乙方應(yīng)將房產(chǎn)的詳細(xì)信息制作成宣傳資料，包括圖片、視頻等，并通過(guò)多種渠道進(jìn)行展示，如房產(chǎn)中介網(wǎng)站、社交媒體、線下廣告等。同時(shí)乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待潛在買(mǎi)家的看房預(yù)約，保證房產(chǎn)的展示效果和安全性。2.房產(chǎn)的宣傳渠道及內(nèi)容：乙方應(yīng)選擇具有較高知名度和影響力的房產(chǎn)中介網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等作為宣傳渠道，發(fā)布房產(chǎn)的詳細(xì)信息和圖片，吸引潛在買(mǎi)家的關(guān)注。宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)，不得夸大或虛假宣傳房產(chǎn)的情況。七、交易過(guò)程中的配合與協(xié)助1.委托人應(yīng)配合的事項(xiàng)：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方安排買(mǎi)家看房，及時(shí)回復(fù)乙方的工作進(jìn)展和要求等。2.受托人應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通和協(xié)商，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)盡最大努力保證房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行，如因乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)出售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜1.交易價(jià)格及付款方式：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，付款方式應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定進(jìn)行，如首付、貸款等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制交易的情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方協(xié)助甲方辦理，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部材料和文件，配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。3.交房及相關(guān)事宜：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家，并辦理相關(guān)的交房手續(xù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何損壞或瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.雙方各自的違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售失敗或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元。2.違約金的計(jì)算方式及支付：違約金的計(jì)算方式為按照未履行義務(wù)的金額或比例乘以違約天數(shù)計(jì)算。違約金應(yīng)在違約方收到對(duì)方通知后的[X]天內(nèi)支付給對(duì)方，若逾期未支付，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。十、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同的份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)由雙方妥善保管，以備日后查閱。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：_