北碚集資房買賣合同書

北碚集資房買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章集資房基本情況1.集資房位置：位于重慶市北碚區(qū)[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.集資房面積：該集資房的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測繪確定，真實準(zhǔn)確。3.集資房規(guī)劃用途：該集資房規(guī)劃為住宅用途，可滿足居住需求，符合國家相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章集資房款及支付方式1.集資房款總額：該集資房的總房款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在最后房款中抵作購房款。買受人應(yīng)在[交付時間前具體時間]前，向出賣人支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性付清。買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號信息]，開戶行：[開戶行名稱]。第四章房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付時間]前，將集資房交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證集資房已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。集資房的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)開通并正常使用。出賣人應(yīng)向買受人提供集資房的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.相關(guān)費用承擔(dān)：集資房交付前的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)。集資房交付后的水、電、氣、通訊等費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)在集資房交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，提交相關(guān)資料，如身份證、戶口本、購房合同等。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在受理過戶申請后[具體時間]內(nèi)，完成過戶手續(xù)的審核和辦理。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間交付集資房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的集資房存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達到合同約定的交付條件。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款總額的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供虛假資料或拒絕配合出賣人辦理手續(xù)的，視為買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向出賣人支付違約金。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。第九章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________