二手房買賣合同發(fā)布點贊莫驚慌

二手房買賣合同發(fā)布點贊莫驚慌合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）就二手房買賣相關事宜達成的權利與義務關系，保證雙方在公平、公正、合法的基礎上進行房屋交易，保障雙方的合法權益，促進房屋產權的順利轉移以及房屋價款的合理支付，同時規(guī)范雙方在交易過程中的行為，防范可能出現的風險和糾紛。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關于位于[具體城市名稱]的二手房買賣交易。包括但不限于房屋的基本情況、價格、付款方式、交付、產權過戶、違約責任、爭議解決等相關事項的約定。二、合同當事人2.1賣方基本信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法的法人組織，合法擁有本合同所涉房屋的所有權或處分權。甲方應保證向乙方提供的所有與房屋相關的信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2買方基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法的法人組織，具有購買本合同所涉房屋的意愿和能力。乙方應按照本合同的約定履行付款等相關義務，如因乙方原因未能履行合同義務，乙方應承擔相應的違約責任。三、房屋基本情況3.1房屋地址本合同所涉房屋位于[詳細地址，包括門牌號、小區(qū)名稱、單元號、樓層及房號等]，該地址為法定的房屋登記地址，如有任何變更，甲方應及時通知乙方并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.2房屋面積與結構房屋建筑面積為[具體面積]平方米，以房屋產權登記部門最終測量為準。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋內部布局包括[簡要描述房間數量、功能分區(qū)等情況]。甲方應保證乙方對房屋面積和結構享有充分的知情權，如存在與實際情況不符的誤差且影響乙方權益的，甲方應承擔相應責任。3.3房屋產權情況甲方所售房屋產權清晰，無任何抵押、查封、限制交易等情況。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[如有，填寫具體證號]。甲方應在合同簽訂前向乙方提供相關產權證書的原件及復印件以供乙方核實，并且承諾在交易過程中積極配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，保證房屋產權順利轉移至乙方名下。若在交易過程中發(fā)覺房屋存在產權糾紛或其他影響交易的產權問題，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的一切損失。四、房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格經雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為甲方凈得價，不因任何原因而調整，除非雙方另行書面約定。4.2付款方式及時間節(jié)點1.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。定金在房屋交易成功后將抵作房款的一部分，如因乙方原因導致交易，定金不予退還；如因甲方原因導致交易，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款的支付方式為[具體支付方式]。甲方應在收到首付款后為乙方出具收款憑證。3.尾款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體時長，如X個工作日]內支付給甲方。支付方式為[具體支付方式]。五、房屋交付5.1交付時間甲方應在[具體日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方并說明原因，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。5.2交付條件1.房屋應保持現狀交付，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等應與乙方查看房屋時一致，除正常的磨損外，不得有任何損壞。2.甲方應結清交付前與房屋相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等，并向乙方提供相關費用結清的證明。3.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡、相關的房屋資料（如房屋的裝修圖紙、保修卡等）一并交付給乙方。六、產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同生效后的[具體時長，如X個工作日]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，雙方應按照房地產管理部門的要求及時提供。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如需要甲方或乙方提供額外的文件或資料，雙方應積極配合，不得無故拖延。若因一方不配合導致過戶手續(xù)無法按時完成，不配合方應承擔相應的違約責任。3.產權過戶手續(xù)的辦理費用（包括但不限于契稅、印花稅、工本費等）按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致費用承擔發(fā)生變化的，雙方應按照新的政策執(zhí)行。6.2相關稅費承擔1.賣方稅費甲方應承擔因本次房屋交易產生的賣方應繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅（如有）等。具體的稅費金額以稅務部門核定為準。甲方應按照稅務部門的要求及時足額繳納相關稅費，如因甲方未按時繳納稅費導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.買方稅費乙方應承擔因本次房屋交易產生的買方應繳納的稅費，包括但不限于契稅等。乙方應按照稅務部門的要求及時足額繳納相關稅費，如因乙方未按時繳納稅費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.其他稅費除上述明確規(guī)定由甲方或乙方承擔的稅費外，如在交易過程中產生其他稅費或費用（如土地出讓金等特殊費用），由雙方根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定承擔方。如協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定由責任方承擔或平均分擔。七、違約責任7.1賣方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例，如萬分之X]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時長，如X日]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他影響乙方權益的問題，導致乙方無法取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[具體比例，如X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本合同的其他約定，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[具體比例，如萬分之X]向乙方支付違約金。7.2買方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例，如萬分之X]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時長，如X日]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產權過戶手續(xù)或房屋交付過程中不配合甲方，導致交易無法按時完成的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例，如萬分之X]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時長，如X日]的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[具體比例，如X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同的其他約定，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[具體比例，如萬分之X]向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體時長，如X個工作日]內開始進行，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決方案。2.在協(xié)商過程中，雙方應充分披露與爭議相關的事實和信息，不得隱瞞或歪曲事實。如一方發(fā)覺另一方在協(xié)商過程中存在欺詐或不誠信行為，有權終止協(xié)商并尋求其他爭議解決方式。8.2仲裁或訴訟選擇1.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱，如果選擇仲裁]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.若雙方未選擇仲裁方式，則雙方同意將爭議提交房屋所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供相關證據和材料，積極配合法院的審理工作。訴訟費用由敗訴方承擔。九、合同的變更與解除9.1變更條件與程序1.本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、原因以及變更后的權利義務關系。2.在合同變更過程中，雙方應保證變更后的合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體或第三人的利益。3.如因政策調整或不可抗力等特殊原因導致合同需要變更的，雙方應及時通知對方，并在合理的時間內協(xié)商變更合同條款。9.2解除條件與程序1.除本合同約定的解除條件外，雙方同意在下列情況下可以解除本合同：因不可抗力事件導致本合同無法履行，且不可抗力事件的影響在[具體時長，如X日]內無法消除的；因國家法律法規(guī)或政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除應按照以下程序進行：一方提出解除合同的，應書面通知對方，并說明解除合同的原因；對方應在收到解除通知后的[具體時長，如X個工作日]內給予答復，如無異議，則合同自通知到達對方之日起解除；如有異議，則雙方應按照本合同爭議解決條款的規(guī)定處理。3.合同解除后，雙方應按照以下原則處理相關事宜：已支付的款項應按照合同約定進行退還或結算；對于已經履行的部分，雙方應根據實際情況協(xié)商確定如何處理；如因合同解除給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。十、其他條款10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)