商品房產(chǎn)購銷合同

商品房產(chǎn)購銷合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測量核實，真實準(zhǔn)確。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠，能夠滿足居住和使用需求。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價格為固定價格，不因市場價格波動而調(diào)整。2.付款時間：買受人應(yīng)按照以下時間節(jié)點向出賣人支付房屋價款：在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金；在出賣人交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[具體比例]%；剩余房屋總價款的[具體比例]%在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房屋價款，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買受人應(yīng)按照約定的時間和金額將款項轉(zhuǎn)入出賣人的銀行賬戶。如因買受人未按照約定支付款項而導(dǎo)致的違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)。四、交付期限1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買受人，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在合理的期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格；房屋已完成水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的接通；房屋已按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修（如有）；出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的竣工驗收報告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)辦理時間：出賣人應(yīng)在交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理時間延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保修范圍及期限：出賣人對房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水、滲漏問題，以及電氣、給排水等設(shè)備的正常使用問題。保修期限為[具體保修期限，如兩年或五年等]，自交付之日起計算。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；如出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人在合理的期限內(nèi)進行維修或更換，如出賣人拒絕維修或更換，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；如出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假材料或拒絕配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。2.合同變更及解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_