農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)第一章合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓條件第一條合同編號(hào)_______第二條甲乙雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地權(quán)屬證明文件：____________________5.土地使用權(quán)類型：____________________6.土地使用期限：____________________第四條轉(zhuǎn)讓方式1.本合同采用____________________方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________________元。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：____________________第五條交付條件及時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________________元。2.剩余轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：____________________3.土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件交付時(shí)間：____________________第六條土地用途變更1.土地用途變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.乙方在使用土地過(guò)程中，如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自變更土地用途，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。第二章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付第八條轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________________元。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含土地使用權(quán)及地上附著物的全部權(quán)益。第九條支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)）￥____________________元。2.剩余轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________第十條逾期付款1.乙方如未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部轉(zhuǎn)讓款及逾期付款違約金。第三章土地使用及管理第十一條土地使用1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求使用土地。2.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并依法辦理變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十二條土地管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，保證土地使用安全、合理。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受土地管理部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第四章甲方責(zé)任第十三條土地權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)保證提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。第十四條土地使用權(quán)益1.甲方應(yīng)保證乙方在取得土地使用權(quán)后，享有土地使用、收益、處分等權(quán)益。2.甲方不得侵犯乙方在土地上的合法權(quán)益。第五章乙方責(zé)任第十五條土地使用1.乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十六條土地管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，保證土地使用安全、合理。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受土地管理部門(mén)的監(jiān)督檢查。第十七條合同履行1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，保證合同全面履行。第十八條違約責(zé)任1.乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)完成土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章土地使用條件及限制第十八條土地使用條件1.乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地管理的法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照土地批準(zhǔn)的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3.乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和土地荒漠化。第十九條土地使用限制1.乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施，除非得到甲方和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。2.乙方不得在土地上堆放廢棄物或有害物質(zhì)，影響土地質(zhì)量。3.乙方不得在土地上進(jìn)行任何可能損害土壤結(jié)構(gòu)或生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。第二十條土地利用規(guī)劃1.乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，合理布局農(nóng)作物種植。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況，包括種植結(jié)構(gòu)、產(chǎn)量等。第七章土地使用權(quán)的續(xù)期第二十一條土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)1.土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，根據(jù)土地管理法律法規(guī)和政策，決定是否同意續(xù)期。第二十二條續(xù)期條件1.乙方在續(xù)期前應(yīng)保持土地的合理利用狀態(tài)，不得荒廢。2.續(xù)期條件應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定。第二十三條續(xù)期程序1.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前一年內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后三十日內(nèi)給予答復(fù)。第八章土地轉(zhuǎn)讓及抵押第二十四條土地轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。第二十五條土地抵押1.乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。2.土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。第九章土地使用權(quán)的終止第二十六條土地使用權(quán)終止原因1.土地使用權(quán)期限屆滿，且乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被依法收回土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被終止。第二十七條土地使用權(quán)終止程序1.土地使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)妥善處理土地上的農(nóng)作物和設(shè)施。2.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后，協(xié)助乙方辦理土地歸還手續(xù)。第十章合同的解除第二十八條合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同約定的其他解除條件。第二十九條合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同的生效及履行第三十條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得以任何形式變更或解除合同。第三十一條履行期限1.本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)完成。2.甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)履行其合同義務(wù)。第三十二條履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用土地，保證土地的合理利用。2.甲方應(yīng)按照合同約定的方式提供必要的協(xié)助和支持。第十二章合同的變更第三十三條合同變更條件1.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第三十四條合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更請(qǐng)求。2.雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后，在____________________日內(nèi)完成合同變更協(xié)議的簽訂。第十三章合同的終止第三十五條合同終止條件1.合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。2.合同期限屆滿且未續(xù)簽。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同雙方協(xié)商一致終止合同。第三十六條合同終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止前，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和財(cái)產(chǎn)移交。第三十七條合同終止后的處理1.雙方應(yīng)保證合同終止后，土地上的農(nóng)作物和設(shè)施得到妥善處理。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，保證合同終止后的權(quán)益得到保障。[以下無(wú)正文]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：________