2025年度生物科技廠房租賃及研發(fā)合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生物科技廠房租賃及研發(fā)合同協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為生物科技廠房，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、建筑結(jié)構(gòu)等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應符合國家相關(guān)建筑標準以及甲方特定的研發(fā)要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。租賃物的質(zhì)量應滿足甲方研發(fā)活動的需求，包括但不限于空間布局、設施設備等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標準，且不存在任何影響甲方研發(fā)活動的隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月向乙方提出續(xù)租意向。2.租金本合同租金為每月______元，總計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付至甲方指定地點。甲方應在收到租賃物后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物的使用與維護1.使用要求甲方應按照租賃物的設計用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方在使用過程中應愛護租賃物，避免造成不必要的損壞。2.維護責任甲方在使用過程中造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償相應的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房及研發(fā)設施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)活動的需求調(diào)整租賃期限和租金，但應提前______個月向乙方提出書面通知。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的廠房及研發(fā)設施，并按照合同約定支付租金。甲方應合理使用廠房及研發(fā)設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供廠房及研發(fā)設施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延長或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將符合要求的廠房及研發(fā)設施交付給甲方。對甲方在租賃期間的使用情況和研發(fā)成果保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對廠房及研發(fā)設施進行自檢，確保其符合合同要求。甲方在收到廠房及研發(fā)設施后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房及研發(fā)設施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前甲方應支付當月租金，租金支付方式為______。3.尾款租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方財產(chǎn)損失或信譽受損，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付廠房及研發(fā)設施，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及研發(fā)設施不符合合同要求，應負責免費更換或修復符合要求的設施，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因設施問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃價格、研發(fā)項目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行