特定條件下的物業(yè)租賃合同簽署協(xié)議

特定條件下的物業(yè)租賃合同簽署協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱_______2.2物業(yè)地址_______2.3物業(yè)類型_______2.4物業(yè)面積_______2.5物業(yè)結構_______2.6物業(yè)權屬證明文件_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期_______3.2租賃終止日期_______3.3租賃期限3.3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租賃期限的延長3.4.1除非甲乙雙方另有約定，租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第四章租金及支付方式4.1租金金額_______4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金。4.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如遇規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照規(guī)定進行調(diào)整。4.4逾期支付租金4.4.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第五章物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用5.1.1乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。5.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得損害物業(yè)的安全和公共利益。5.2物業(yè)維護5.2.1乙方應負責物業(yè)的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。5.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。5.3物業(yè)保險5.3.1乙方應在租賃期間對物業(yè)進行投保，并承擔相應的保險費用。5.3.2保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。5.4物業(yè)維修責任5.4.1因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4.2因不可抗力造成的物業(yè)損壞，雙方應協(xié)商解決修復或賠償事宜。第六章物業(yè)設施與設備使用6.1物業(yè)設施使用6.1.1乙方在租賃期間有權使用物業(yè)內(nèi)提供的設施，包括但不限于水電、供暖、電梯等。6.1.2乙方應愛護使用物業(yè)設施，不得故意損壞或濫用。6.1.3乙方使用物業(yè)設施時，應遵守相關管理規(guī)定和操作規(guī)程。6.2設備維護6.2.1物業(yè)內(nèi)的主要設備（如空調(diào)、電梯等）由甲方負責維護。6.2.2乙方在使用設備時，若發(fā)覺異常情況，應及時通知甲方。6.2.3甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行修復。第七章租賃保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方繳納租賃保證金____元。7.1.2保證金可用于抵扣乙方應支付給甲方的款項，包括但不限于租金、滯納金、違約金等。7.2保證金退還7.2.1租賃期滿，且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____日內(nèi)無息退還保證金。7.2.2乙方應將租賃保證金退還給甲方，同時結清所有欠款。7.3保證金扣除7.3.1若乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。7.3.2甲方扣除保證金后，剩余部分應在____日內(nèi)退還給乙方。第八章物業(yè)交付與驗收8.1物業(yè)交付8.1.1甲方應在租賃期限開始前____日將物業(yè)交付給乙方。8.1.2物業(yè)交付時應符合合同約定的使用條件。8.2物業(yè)驗收8.2.1乙方應在收到物業(yè)后____日內(nèi)進行驗收。8.2.2乙方驗收時發(fā)覺物業(yè)存在影響使用的質(zhì)量問題，應立即通知甲方。8.2.3甲方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復。8.3驗收記錄8.3.1驗收時，甲乙雙方應共同填寫驗收記錄。8.3.2驗收記錄作為本合同的附件，雙方應妥善保存。第九章乙方使用限制9.1使用范圍9.1.1乙方僅限在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2乙方應保證經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)和政策要求。9.2經(jīng)營許可9.2.1乙方應在開展業(yè)務前，取得必要的經(jīng)營許可證。9.2.2乙方應將經(jīng)營許可證復印件交給甲方備案。9.3環(huán)境保護9.3.1乙方應采取有效措施，防止經(jīng)營活動對環(huán)境造成污染。9.3.2乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。第十章物業(yè)管理費用10.1物業(yè)管理費10.1.1甲方負責物業(yè)的管理和維護，乙方需支付物業(yè)管理費。10.1.2物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)費等。10.2費用支付10.2.1乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。10.2.2物業(yè)管理費支付方式同租金支付方式。10.3費用調(diào)整10.3.1物業(yè)管理費根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度和調(diào)整時間由甲乙雙方另行協(xié)商。10.3.2調(diào)整后的物業(yè)管理費應及時通知乙方，并按調(diào)整后的費用執(zhí)行。第十一章物業(yè)維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.1.1物業(yè)內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作由甲方負責。11.1.2乙方應保持物業(yè)的整潔和完好，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。11.2緊急維修11.2.1在緊急情況下（如水電故障、火災等），乙方有權自行進行必要維修，但應在事后通知甲方。11.2.2乙方自行維修的費用，如經(jīng)甲方確認合理，甲方應予以報銷。11.3保養(yǎng)責任11.3.1乙方應按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行保養(yǎng)。11.3.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由乙方承擔。第十二章物業(yè)使用規(guī)范12.1使用規(guī)則12.1.1乙方在使用物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。12.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行噪音較大的活動，如需進行，應提前通知甲方并采取必要的隔音措施。12.2限制行為12.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。12.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。12.3環(huán)境保護12.3.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。12.3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)丟棄垃圾，應按照規(guī)定分類投放。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同租賃期滿后，如甲乙雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。13.1.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致物業(yè)無法繼續(xù)使用，本合同可提前終止。13.2合同解除13.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有款項。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應提前____日以書面形式通知對方。13.3.2收到解除合同