二零二五年度辦公室毛胚房租賃及租賃期限調整合同

二零二五年度辦公室毛胚房租賃及租賃期限調整合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為辦公室毛胚房，具體規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、戶型等）。租賃物應符合國家相關建筑標準和甲方特定的使用要求。2.租賃物質量要求租賃物的質量應滿足乙方正常辦公需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與調整1.租賃期限乙方租賃甲方辦公室毛胚房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租賃期限調整如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致租賃期限需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。租賃期限調整后，租賃費用、使用范圍等條款應根據(jù)雙方協(xié)商結果進行相應調整。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用甲方每月向乙方收取辦公室毛胚房的租賃費用為______元/月。租賃費用應按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租賃費用。2.租賃費用調整租賃期限屆滿前，如遇市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調整租賃費用。租賃費用調整后，乙方應在調整后的第一個支付周期內(nèi)按照新費用支付。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將辦公室毛胚房交付給乙方。乙方應在交付之日起______個工作日內(nèi)完成租賃物的驗收。2.驗收標準驗收時應以甲方提供的《租賃物驗收清單》為準，乙方應在驗收清單上簽字確認。如乙方對租賃物存在異議，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，逾期視為無異議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租用的辦公室毛胚房進行檢查，確保其符合租賃條件。有權要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范。義務：提供符合租賃條件的辦公室毛胚房，確保房屋安全、無重大質量問題。對乙方在使用過程中提出的問題給予及時處理。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內(nèi)享有使用辦公室毛胚房的合法權益。有權在租賃期內(nèi)對辦公室進行合理裝修，但需事先獲得甲方同意。義務：按時支付租賃費用，保持辦公室的整潔和安全。不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行任何損害房屋的行為。六、租賃物的維護與維修1.維護責任乙方負責租賃期間的辦公室毛胚房日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調等。甲方負責房屋主體結構的大修和必要的公共設施維修。2.緊急維修發(fā)生緊急情況（如水電故障、嚴重漏水等），乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快處理。七、租賃費用支付1.支付方式租賃費用應按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。甲方有權在租賃期限開始前要求乙方支付押金，押金金額為______元。2.費用調整租賃期間如遇政策調整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的辦公室毛胚房，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行合同約定的維修義務，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___