英國租房合同范本

英國租房合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡稱“房東”）：[房東全名]

地址：[房東地址]

聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系方式]

承租方（以下簡稱“租客”）：[租客全名]

地址：[租客地址]

聯(lián)系方式：[租客聯(lián)系方式]

鑒于房東是位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，且租客希望租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)

1.1房東同意將位于[房屋地址]的房產(chǎn)出租給租客，租客同意按照本合同約定的條件租賃該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)的具體描述包括但不限于：[房產(chǎn)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等]。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，若雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽[續(xù)簽期限]，續(xù)簽條款與本合同相同，除非雙方另有書面約定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]英鎊，租客應(yīng)于每月的第一天支付給房東。

3.2租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。

3.3若租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的[逾期利率]%作為滯納金。

第四條押金

4.1租客應(yīng)在簽訂本合同時支付押金[押金金額]英鎊給房東。

4.2押金用于保障房東的權(quán)益，防止租客違反合同條款。

4.3租賃期滿，若租客無違約行為，房東應(yīng)在租賃期滿后[退還押金的天數(shù)]個工作日內(nèi)無息退還押金給租客。

第五條房屋使用及維護

5.1租客應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責日常維護，保持房產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。

5.2租客不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須事先獲得房東的書面同意。

5.3租客應(yīng)負責房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，對于因使用不當造成的損壞，租客應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1房東負責房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2若房產(chǎn)需要緊急修繕，租客應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后[修繕響應(yīng)時間]小時內(nèi)響應(yīng)。

6.3非緊急修繕，租客應(yīng)提前[提前通知時間]天通知房東，房東應(yīng)在接到通知后[修繕完成時間]天內(nèi)完成修繕。

第七條保險

7.1房東應(yīng)為房產(chǎn)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和房東的權(quán)益。

7.2租客應(yīng)為個人財產(chǎn)投保保險，房東不負責租客個人財產(chǎn)的損失。

第八條轉(zhuǎn)租與分租

8.1未經(jīng)房東書面同意，租客不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

8.2若租客違反上述條款，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租客支付違約金[違約金金額]英鎊。

第九條提前解約

9.1若房東需提前解約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知租客，并支付違約金[違約金金額]英鎊。

9.2若租客需提前解約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知房東，并支付違約金[違約金金額]英鎊。

第十條違約責任

10.1若任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。

10.2違約責任的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第十一條爭議解決

11.1本合同的解釋、效力及履行等發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房東所在地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十二條其他條款

12.1本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意。

12.2本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條附件

13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：房產(chǎn)