凍品倉儲(chǔ)租賃合同

凍品倉儲(chǔ)租賃合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的凍品倉儲(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將該凍品倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該凍品倉儲(chǔ)設(shè)施。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：甲方將位于__________的凍品倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。

二、租賃期限：本合同租賃期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

四、租賃用途：乙方租賃該凍品倉儲(chǔ)設(shè)施用于__________。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同后續(xù)條款。

六、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：詳見本合同后續(xù)條款。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法所有權(quán)，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定維護(hù)租賃物的正常使用，確保租賃物的安全性和功能性。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租賃用途和租賃物使用條件合理使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

3.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得對(duì)租賃物造成損害。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)工作，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取乙方支付的租金。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的合法所有權(quán)和正常使用狀態(tài)，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定維護(hù)租賃物的安全性和功能性，確保乙方正常使用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下的總租金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

一、支付方式：

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付租金：

-首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元。

-保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付合同總金額的__________%作為保證金，即人民幣_(tái)_________元。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后無息退還乙方。

-月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月的月租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶銀行：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

二、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供商。

2.若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

三、逾期支付：

1.如乙方未按本合同約定的日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的利息，逾期利息按月利率__________%計(jì)算。

2.逾期支付的租金累計(jì)超過合同總金額的__________%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、其他費(fèi)用：

1.除非合同另有約定，所有與租賃物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。

五、結(jié)算與退款：

1.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)且無欠款的情況下，將保證金無息退還乙方。

2.如乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)按照合同約定支付提前終止租賃的違約金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

本合同金額及支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

b.若乙方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃物使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金按剩余租賃期限租金總額的__________%計(jì)算。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，以下任一方式為爭(zhēng)議解決途徑：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同及雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

三、違約金與賠償：

1.本合同約定的違約金為雙方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到可能發(fā)生的損失，并非懲罰性賠償。

2.如違約行為給對(duì)方造成的損失超過約定的違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，否則變更或補(bǔ)充無效。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下可終止：

a.租賃期限屆滿，乙方按照合同約定辦理租賃物退還手續(xù)；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

五、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自郵件發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、合同解除：

1.本合同在以下情形下可被解除：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

七、合同解除的效力：

本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。但本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或廢除。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、租賃物清單

1.凍品倉儲(chǔ)設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

2.凍品倉儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)備清單，包括但不限于冷藏設(shè)備、貨架、通風(fēng)設(shè)備等。

二、租賃物使用說明

1.凍品倉儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。

2.對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的建議。

三、租金支付計(jì)劃

1.每月租金的具體金額及支付日期。

2.首付款和保證金的支付時(shí)間及金額。

四、合同附件

1.合同雙方的身份證明復(fù)印件。

2.合同雙方的銀行賬戶信息。

五、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

1.租賃物交付時(shí)，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括租賃物的完好狀況和存在的問題。

六、租賃物維修保養(yǎng)記錄

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)記錄。

七、租賃物損壞賠償協(xié)議

1.若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，雙方簽署的賠償協(xié)議。

八、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

1.國(guó)家關(guān)于凍品倉儲(chǔ)行業(yè)的法律法規(guī)和政策文件