便利店場(chǎng)地租賃示例

便利店場(chǎng)地租賃示例編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的便利店場(chǎng)地，現(xiàn)愿意將該場(chǎng)地出租給乙方經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。乙方有意租賃該場(chǎng)地，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：位于__________的便利店場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)便利店業(yè)務(wù)。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的安全與完好，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

六、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物在租賃期間的安全性和可使用性。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物，確保乙方能夠按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不受到任何第三方的侵害，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

6.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將租賃物返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提供租賃物的使用情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)至原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。

7.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃物內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并在甲方違約時(shí)尋求法律救濟(jì)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全性和可使用性，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方出租租賃物，乙方同意承租租賃物，雙方約定租賃物總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、租金支付

1.租金按月支付，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.租賃期滿或合同解除后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

五、支付方式

1.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金，銀行賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：__________

-賬戶名：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行聯(lián)行號(hào)：__________

2.乙方支付租金和押金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。

六、支付條件

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，視為履行了支付義務(wù)。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責(zé)任。

3.如乙方提前終止租賃，除合同另有約定外，乙方仍需支付至租賃期滿的租金。

七、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告

1.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的款項(xiàng)記錄，并在乙方要求時(shí)提供。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，對(duì)租賃期間的費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算和記錄。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%的月租金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、違約金與賠償

1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總金額的_____%。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總金額的_____%。

3.違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行的義務(wù)。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本合同條款進(jìn)行審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為北京。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃物交付之日起正式開(kāi)始履行。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.甲方通知地址：__________

b.乙方通知地址：__________

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。

4.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的尺寸、布局及現(xiàn)有設(shè)施。

2.租賃場(chǎng)地相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證明等。

3.便利店設(shè)計(jì)方案，包括內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖、貨架布局圖等。

4.便利店設(shè)備清單及采購(gòu)合同，明確便利店所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及采購(gòu)價(jià)格。

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明，證明乙方代表的合法身份。

7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。

8.本合同簽訂前雙方達(dá)成的任何書(shū)面協(xié)議、備忘錄等相關(guān)文件。

9.乙方提