2025年上海市房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年上海市房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成以下協(xié)議。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】，建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公，土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用期限：【土地使用期限】。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、司法查封等情況。三、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額】元整）。定金支付后，如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，雙方互不追究其他法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在【付款期限】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方。乙方可以選擇以下付款方式：A.一次性付款；B.按揭貸款。如乙方選擇按揭貸款，應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付給甲方。四、交付及過(guò)戶1.交付：甲方應(yīng)在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)在【過(guò)戶日期】前，共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額】元整）。（2）甲方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、司法查封等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣除定金作為違約金。（2）乙方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在【質(zhì)量異議期限】?jī)?nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在【答復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽