2025年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地租賃協(xié)議

2025年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：____公司地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____公司地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地（以下簡(jiǎn)稱“研發(fā)基地”）的所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方研發(fā)基地進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的研發(fā)基地位于：____（詳細(xì)地址）。1.2研發(fā)基地占地面積：____平方米，建筑總面積：____平方米，其中包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等設(shè)施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)的每年____月____日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具發(fā)票。四、租賃用途4.1乙方租賃研發(fā)基地僅用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。4.2乙方在使用研發(fā)基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。五、租賃押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將研發(fā)基地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證研發(fā)基地符合乙方租賃用途，確保乙方在使用過程中的正常需求。6.2甲方負(fù)責(zé)研發(fā)基地的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3甲方不得干涉乙方在研發(fā)基地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除本協(xié)議，如因特殊情況需要解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用研發(fā)基地，進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)研發(fā)基地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用研發(fā)基地內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將研發(fā)基地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。8.2乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向研發(fā)基地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：研發(fā)基地平面圖附件二：租