常用二手房購房合同范本7篇

常用二手房購房合同范本7篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售其名下二手房與乙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（小區(qū)）_________樓（棟）_________單元_________號（室）。2.房屋面積為：_________平方米。3.房屋權(quán)屬證明：甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證編號為：_________。4.房屋抵押情況：該房屋已（未）設定抵押。如已設定抵押，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記日期為：________年______月______日。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第_________種方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項在_________年_________月_________日前支付。3.甲方指定收款賬戶：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________三、房屋交付及裝修情況1.甲方應在簽訂合同后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應處于良好使用狀態(tài)，所有設施設備正常運行。2.甲方同意乙方對房屋進行裝修，并承諾在交付前完成以下裝修工程：_________。裝修費用由乙方承擔。3.甲方保證交付的房屋符合本合同約定的條件，如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付時存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任。四、違約責任1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于返還購房款、支付利息、賠償損失等。2.乙方未按時支付購房款或違反其他合同義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.因不可抗力導致合同無法按時履行或無法完全履行，雙方均不承擔違約責任，但應相互協(xié)商解決方案。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。六、合同生效及補充條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：________年______月______日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：房屋地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：房屋地址：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的二手房與乙方進行交易，為明確雙方的權(quán)利和義務，特制定以下合同條款，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.甲方所擁有的房屋位于，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。3.甲方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。二、交易價格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元整（小寫）元的價格將房屋出售給乙方。該價格已包含房屋內(nèi)的所有家具、電器、裝修等附屬設施。2.乙方應在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（小寫）元，定金抵作房款。剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫）元，乙方應在房屋過戶后日內(nèi)向甲方支付。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等附屬設施完好無損。如甲方未能按時交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后日內(nèi)辦理完成。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。四、違約責任1.如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等。2.如乙方未能按時支付房款或未能按時辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等。五、其他約定事項1.甲方應保證所售房屋無任何糾紛、爭議或抵押、查封等限制情況。如因甲方原因造成房屋無法過戶或無法正常使用，則甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應保證所購房屋符合自己的使用需求。如因乙方原因造成房屋無法正常使用或無法發(fā)揮應有的使用效果，則乙方應承擔相應的法律責任。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3甲方（出賣人）：姓名：_________身份證號碼：_________乙方（買受人）：姓名：_________身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號為_________，房屋建筑面積_________平方米，房屋用途為_________。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.乙方采用一次性付款方式支付房屋價款。具體支付方式如下：-乙方于簽訂本合同之日起三日內(nèi)，將房屋總價款人民幣_________元整（大寫：_________）一次性支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應于收到乙方支付的房屋總價款之日起十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記所需費用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔相應費用。四、違約責任1.甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，應按房屋總價款的萬分之五每日向乙方支付違約金。2.乙方如未按照本合同約定的時間支付房屋價款，應按房屋總價款的萬分之五每日向甲方支付違約金。3.甲乙雙方如違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、其他約定事項1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押，無出租情況。如因房屋權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方購買房屋后，需對房屋進行裝修和使用的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。3.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效及份數(shù)1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門留存一份。甲方（出賣人）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（買受人）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號，建筑面積為：XX平方米。2.房屋所有權(quán)證書編號為：XXXX。3.房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具、家電齊全，可直接入住。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：XX元（大寫：XX元整）。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，乙方將購房款XX元（大寫：XX元整）一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款XX元（大寫：XX元整）；在XXXX年XX月XX日前，向甲方支付購房款XX元（大寫：XX元整）；在XXXX年XX月XX日前，向甲方支付購房款XX元（大寫：XX元整）。3.甲方在收到購房款后，應當出具合法、有效的收款憑證。三、房屋交付及驗收1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將房屋交付給乙方使用。如遇特殊情況，需提前或延期交付的，甲方應當書面告知乙方，并取得乙方的同意。2.乙方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設施不齊全，應當在驗收當日書面告知甲方，甲方應當在接到乙方告知之日起XX個工作日內(nèi)進行修復或補充。逾期未修復或補充的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方交付的房屋應當符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，設施齊備，符合居住要求。具體包括：水電暢通、門窗完好、墻面平整、地面干凈等。四、違約責任及賠償損失1.甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合居住要求，應當承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：每逾期一天，向乙方支付購房款總額XX%的違約金；逾期超過XX個工作日未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及相應的利息損失。2.乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或要求解除本合同的，應當承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于：每逾期一天，向甲方支付應付未付購房款XX%的違約金；逾期超過XX個工作日未支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的利息損失。3.因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題無法修復的，甲方應當返還乙方已支付的購房款及相應的利息損失。同時，甲方還應當賠償乙方因購房產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于：搬家費用、租房費用等。4.因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付的房屋不符合居住要求無法修復的，乙方應當自行承擔相應的損失。甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的購房款及相應的利息損失。五、其他約定事項1.甲乙雙方應當在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。2.甲乙雙方應當遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保本合同的合法性和有效性。如有違反法律法規(guī)的行為，由違約方承擔相應的法律責任。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨脵C構(gòu)或法院提起訴訟解決爭議。4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售給乙方二手房事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______路（小區(qū)）______樓______單元______號，建筑面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬證明編號為______。3.房屋現(xiàn)有裝修情況為：______。4.房屋現(xiàn)有家具、家電及附屬設施情況為：______。二、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：在簽訂購房合同的同時，乙方已向甲方支付全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）。（2）分期付款：乙方在簽訂購房合同的同時，已向甲方支付首期購房款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方將在______年______月______日前向甲方支付。3.甲方在收到乙方全部購房款后，將向乙方出具收款證明。三、房屋交付及驗收1.甲方在收到乙方全部購房款后，將立即向乙方交付房屋。2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或附屬設施缺失，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或補足。3.甲方應在接到乙方問題通知后的合理時間內(nèi)進行修復或補足。四、違約責任1.如果甲方在收到乙方全部購房款后未按時交付房屋，甲方將按照日向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的萬分之二。2.如果乙方在接收房屋時未按時進行驗收或驗收發(fā)現(xiàn)問題后未及時向甲方提出，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.如果乙方在分期付款的情況下，未按時向甲方支付購房款，乙方將按照日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的萬分之二。五、爭議解決方式1.如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_____人民法院進行訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院判決后，敗訴方應承擔相應的法律責任和費用。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方應共同遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。3.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。4.合同終止后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同中的貨幣單位均為人民幣。如涉及其他貨幣單位，需另行注明。4.本合同中的日期均為公歷日期。如涉及其他日期形式，需另行注明。5.本合同中的地址均為郵政地址。如涉及其他地址形式，需另行注明。篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣，訂立本合同：第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________路（街）__________號（門牌號）的住房（商鋪）出售給乙方。該房屋占地面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條甲方出售的房屋已取得了房屋所有權(quán)證（編號：__________），為商品房。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如果有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條乙方購買該房屋時，已經(jīng)充分了解該房屋的所有權(quán)證情況，并自愿購買該房屋。乙方購買的房屋總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元）。乙方在簽訂合同時已經(jīng)支付了人民幣__________元整（大寫：__________元）給甲方，剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元）將在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。第四條甲方應在簽訂合同時將房屋鑰匙交給乙方，并在辦理房屋過戶手續(xù)時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應提供相關(guān)的證明文件和資料，確保過戶手續(xù)能夠順利進行。第五條違約責任：1.如果甲方在簽訂合同時未如實告知乙方關(guān)于房屋的所有權(quán)證情況或者存在其他欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。2.如果乙方在簽訂合同時未充分了解房屋的所有權(quán)證情況或者存在其他欺詐行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。第六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改、補充應以書面方式進行，并作為本合同的組成部分。第七條在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇7甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_____________________________________2.房屋類型為：_____________________________________3.房屋面積為：_____________________________________4.房屋所有權(quán)證編號為：_____________________________________二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.房屋成交價格為：_____________________________________元（大寫：_______