2025年住房租賃保證金協(xié)議指南

2025年住房租賃保證金協(xié)議指南一、協(xié)議概述為確保____年度住房租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展，規(guī)范住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本指南。本指南旨在為租賃雙方提供一份完善的住房租賃保證金協(xié)議范本，以指導租賃雙方在簽訂租賃合明確雙方的權(quán)利義務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容1.定義及術(shù)語本指南所稱住房租賃保證金，是指租賃雙方在簽訂租賃合為確保合同履行，由承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。2.租賃保證金數(shù)額租賃雙方應(yīng)根據(jù)住房租賃市場的實際情況，合理確定租賃保證金數(shù)額。一般而言，租賃保證金不應(yīng)低于一個月的租金。3.租賃保證金支付方式租賃保證金應(yīng)在簽訂租賃合同之日起____個工作日內(nèi)，由承租方一次性支付給出租方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.租賃保證金退還條件租賃合同期滿或提前解除時，租賃保證金退還條件如下：（1）承租方按照租賃合同約定履行各項義務(wù)，無違約行為；（2）租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，損壞部分已賠償；（3）承租方已結(jié)清租賃期間的各項費用。5.租賃保證金退還時間租賃保證金退還時間應(yīng)在租賃合同期滿或提前解除后____個工作日內(nèi)，由出租方一次性退還給承租方。6.租賃保證金利息租賃保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息，雙方另有約定的，從其約定；未約定的，按____銀行同期存款利率計算。7.違約責任（1）承租方未按照約定支付租賃保證金或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方可依法解除租賃合同，并有權(quán)要求承租方支付違約金；（2）出租方未按照約定退還租賃保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.其他約定租賃雙方可根據(jù)實際情況，在本指南基礎(chǔ)上另行約定其他事項。三、協(xié)議簽訂與生效1.本指南由租賃雙方自愿簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本指南一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。四、爭議解決如租賃雙方在履行本指南過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、附則1.本指南自____年____月____日起施行。2.本指南由____市住房租賃行業(yè)協(xié)會負責解釋。3.本指南如有未盡事宜，可根據(jù)實際情況予以補充。4.本指南與國家相關(guān)法律法規(guī)不一致的，以國家法律法規(guī)為準。本指南旨在為____年度住房租賃市場提供一份規(guī)范的租賃保證金協(xié)議范本，以促