2025年地產(chǎn)租賃權(quán)益互換協(xié)議

2025年地產(chǎn)租賃權(quán)益互換協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意租賃該標(biāo)的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物業(yè)概述1.1標(biāo)的物業(yè)位于____，房產(chǎn)證編號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.3甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。二、租賃期限及權(quán)益互換2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2權(quán)益互換：乙方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造，但不得改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理；（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變用途；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自第二年起的每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%；（3）租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶為甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙