住宅房屋租賃合同簡單模板

第第頁合同編號:________住宅房屋租賃合同簡單模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：【甲方全稱】地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【乙方全稱】地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是住宅房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的住宅房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同目的與背景：乙方為解決居住需求，向甲方租賃其擁有的住宅房屋。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方通過本合同約定租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)等事項，確保雙方在租賃期間內(nèi)享有合法權(quán)益，維護(hù)雙方合作關(guān)系。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方一個穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。標(biāo)題：住宅房屋租賃合同簡單模板三二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方租賃甲方住宅房屋，雙方約定房屋月租金為人民幣【】元整（￥【】/月），租金支付期間自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的第1日，逾期未付租金按日加收應(yīng)付金額千分之【】的滯納金。3.支付賬戶：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方全稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方銀行賬號】b)現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，乙方也可采取現(xiàn)金支付方式，支付時需取得甲方出具的收據(jù)。4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)及時確認(rèn)，并向乙方相應(yīng)的租金收據(jù)。5.租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時足額支付租金，不得以任何理由拖欠、拒付租金。如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，確保乙方按約定支付租金，甲方按約定租賃房屋，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方住宅房屋，履行地點(diǎn)為：【房屋詳細(xì)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金。-甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。-甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。-乙方應(yīng)按時足額支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋衛(wèi)生。-乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。-甲方違反租賃期內(nèi)房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約：-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。-乙方違反合同約定使用租賃房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。-乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。本部分明確了雙方在租賃期限、履行地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任方面的約定，以保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定符合居住條件的房屋。-甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住權(quán)益的。d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的具體規(guī)定，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，降低合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險，確保雙方在合同履行過程中的公平性和可預(yù)期性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。b)雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂?、?lián)系電話和電子郵件地址，如有變更，應(yīng)立即通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計算送達(dá)時間：-以掛號信或特快專遞方式送出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-以傳真方式送出的，以傳真發(fā)送報告為準(zhǔn)；-以電子郵件方式送出的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）