房屋租賃合同范本 昆明

房屋租賃合同范本昆明1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為昆明市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于昆明市某區(qū)某街道某號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為昆明市某某科技有限公司，地址位于昆明市某區(qū)某街道某號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于昆明市某區(qū)某街道某號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房屋，并支付相應的租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房屋，希望通過出租獲取收益；而乙方因業(yè)務發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地。在雙方自愿、公平的基礎上，達成租賃意向，并簽訂本合同，以確保雙方權(quán)益。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關系。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同還包括了價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本合同范本旨在為昆明市房屋租賃市場提供一份具有實用性和可操作性的參考模板，以便于出租方和承租方在簽訂合同時遵循。同時，本合同范本也充分考慮了雙方的權(quán)益，力求在確保甲方獲得租金收益的同時，保障乙方的租賃需求。

在本合同中，甲方作為出租方，負責提供符合合同約定的房屋及配套設施，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、適用。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并按時支付租金。雙方應在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)益和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在昆明市某區(qū)某街道某號的房屋租賃交易中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋的出租、承租、使用、維護、保養(yǎng)、支付等方面的事宜。

第二條定義

1.甲方：指昆明市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于昆明市某區(qū)某街道某號的房屋的出租權(quán)。

2.乙方：指昆明市某某科技有限公司，租賃甲方擁有的房屋。

3.房屋：指位于昆明市某區(qū)某街道某號的建筑物及其附屬設施和設備。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用房屋。

5.使用期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證房屋的安全、衛(wèi)生、適用，并按照合同約定提供配套設施。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定方式進行支付。

（4）甲方應負責房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

（5）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，并按照約定支付租金。

（2）乙方應合理使用房屋及其配套設施，并愛護公共設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定方式進行支付。

（4）乙方應在合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，并遵守相關法律法規(guī)。

（5）乙方應履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：雙方約定，乙方應向甲方支付每月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：昆明市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行昆明市某分行

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，將下一個租賃期的租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方實際入住之日起至合同約定的終止日期止，雙方同意按實際入住日期起算。

3.合同續(xù)約：在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，如乙方需續(xù)約，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.如甲方未按合同約定提供房屋或配套設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

3.如一方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際損失。

4.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但一方應當及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

6.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.雙方應本著公平原則，協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。如雙方同意終止合同，則雙方互不承擔違約責任。如雙方同意延期履行合同，則雙方應商定合理的延期期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，可以通過調(diào)解的方式解決爭議。調(diào)解不成的，仍應按照上述訴訟方式解決。

3.雙方也可以約定通過仲裁的方式解決爭議，具體事宜按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。

4.無論采取何種爭議解決方式，一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

5.雙方應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在發(fā)送日至對方收到日之間，若未被對方拒絕接收，應視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同的有效期及租賃期限屆滿后，合同即終止。在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：一方如提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并承擔因提前解除合同而產(chǎn)生的相關費用。

5.本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合