取消房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

取消房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，及對各自業(yè)務領域的專業(yè)素養(yǎng)的認同，甲方愿意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略的需要，擬出售名下房產(chǎn)，而乙方因業(yè)務發(fā)展需求，需要購買符合自身發(fā)展需要的房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合意。

本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方愿意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。

本合同的簽訂也是雙方合作的基礎，是建立長期合作關系的重要依據(jù)。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的利益目標，達到互利共贏的局面。

本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，是合法有效的合同。雙方在簽訂合同時，應當認真閱讀本合同的內(nèi)容，了解雙方的權利和義務，嚴格按照本合同的約定履行各自的責任。

本合同的簽訂也是雙方對彼此信任的體現(xiàn)，是雙方友好合作的重要保障。通過本合同的履行，甲方和乙方將建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款的權利和義務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方愿意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利清晰無爭議。

2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.雙方應當遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，具體金額詳見本合同附件。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應當保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。

2.甲方應當提供房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.甲方應當協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應當按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓價款的支付義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應當按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間支付。

2.乙方應當自行承擔房產(chǎn)過戶所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。

3.乙方應當協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應當按照本合同約定履行其他義務。

（此處可以根據(jù)實際情況，進一步細化甲乙雙方的權力和義務，例如稅費承擔、過戶時間、支付方式等）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、稅費、過戶費用等。

乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整（大寫：【】元整），剩余款項【】元整（大寫：【】元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付。

乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見本合同附件。

乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的一切違約責任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利轉(zhuǎn)移給乙方。

房產(chǎn)過戶手續(xù)應在本合同生效后【】日內(nèi)完成。

乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款，剩余款項應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按期取得房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權利的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付逾期履行金，逾期履行金為過戶手續(xù)費用的一倍。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按期收取轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【】%。

乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為逾期金額的【】%。

3.不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

4.違約與爭議解決

如一方違約，對方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求違約方支付違約金、逾期付款違約金、逾期履行金等。

如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同履行情況采取必要措施。

如不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助，以達成和解。

2.仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行爭議解決。

3.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如爭議發(fā)生，雙方應保持冷靜，以事實為依據(jù)，依法維護各自的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意以書面形式發(fā)送通知，并確保通知在發(fā)送時已完整、準確地傳達給接收方。所有通知均應以中文書寫，并發(fā)送至對方提供的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面一致終止本合同；

b.合同有效期限屆滿，且雙方未書面續(xù)約；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方書面通知終止本合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方書面同意終止本合同。

4.合同解除

除本合同約定的終止條件外，一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同完整性

本合同及其附件為雙方之間關于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則

本合同附