買按揭房合同范本

買按揭房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市XX科技有限公司（以下簡稱“甲方一”）

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟A座8樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+8613888888888

甲方二：李四（以下簡稱“甲方二”）

地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路6號華強北廣場TowerA22樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+8613999999999

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：廣州市XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號東山廣場東塔17樓

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：+8613777777777

合同簡介：

甲方一與甲方二（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方持有的位于廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號東山廣場東塔XXX房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)。甲方一作為主要購買方，甲方二作為共同購買方，共同與乙方（以下簡稱“乙方”）就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠實信用的原則，以及遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行的。雙方確認，本合同的簽訂和履行將不違反甲乙雙方現(xiàn)有的合同、章程、法律、法規(guī)等規(guī)定。

根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，雙方同意以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標題標識，再開篇直接輸出。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方持有的房產(chǎn)事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等方面的具體事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于廣東省廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號東山廣場東塔XXX房的房地產(chǎn)。

4.買賣價格：指本合同約定的甲方購買房產(chǎn)的價格。

5.交付時間：指本合同約定的甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)的時間。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指本合同約定的將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)的購買價格。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收并妥善使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方應(yīng)得的傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在交付時間將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定收取甲方支付的購買價格。

6.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行售后服務(wù)義務(wù)。

本合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付房產(chǎn)的購買價格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購買價格。

乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：廣州市XX房地產(chǎn)有限公司

銀行賬號：【】

開戶行：【】

甲乙雙方應(yīng)確保支付過程的順利進行，如有任何支付問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)。

若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及其后果：

1.甲方未按照本合同約定支付購房定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的【】倍。

2.甲方未按照本合同約定支付剩余房產(chǎn)購買價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為剩余房產(chǎn)購買價格的【】%。

3.甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【】%。

4.甲方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【】%。

二、乙方違約情形及其后果：

1.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【】%。

2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【】%。

3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的【】%。

4.乙方未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金和賠償金額的計算方式、支付方式等在本合同中另有約定的，從其約定。本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同義務(wù)的不可抗拒的情況。

二、發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件：

1.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并采取一切合理措施通知對方和協(xié)商解決辦法。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定履行通知義務(wù)，并在不可抗力情況消除后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

一、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

二、如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

四、在爭議解決過程中，除爭議解決所需之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

五、雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.本合同項下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進行。

2.通知、函件或其他通信應(yīng)發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

3.所有通知、函件或其他通信應(yīng)在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為收到。

二、合同變更：

1.本合同的任何一方均可提出書面變更請求。

2.變更請求應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

3.合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。

三、終止條件：

1.本合同在履行完畢后自動終止。

2.如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

四、合同的保管：

1.本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的副本和復(fù)印件均具有同等法律效力。

五、本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的任何形式的默許或放棄權(quán)利。

第十條附則

一、附錄：

1.本合同附錄【】份，包括房產(chǎn)證、買賣價格證明等。

2.附錄應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具