賣房遠(yuǎn)期合同范本

賣房遠(yuǎn)期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本遠(yuǎn)期合同。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方的真實(shí)意愿，且乙方已充分了解甲方所述房產(chǎn)的相關(guān)情況。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。

本合同的履行期限為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。

如乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或未能按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方；

2.乙方支付房價(jià)款并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.雙方共同維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××，房產(chǎn)的出售方；

2.乙方：指×××，房產(chǎn)的購買方；

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××；

4.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款；

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)；

（4）乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的30%作為定金，定金支付后視為合同生效；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的70%。

乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%作為定金；

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，支付房價(jià)款的70%。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%；

2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的2%；

3.如甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的20%；

4.如乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的20%；

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；

6.如甲方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的1%；

7.如乙方未能按照甲方要求配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的1%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金支付后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如雙方同意解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第八條爭議解決

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律規(guī)定，如實(shí)提供證據(jù)，并積極配合法院進(jìn)行審理。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。

本合同的簽訂地為雙方約定的合同簽訂地，本合同的履行地為房產(chǎn)所在地。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢房價(jià)款；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相返還已支付的款項(xiàng)。因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，