證大財(cái)富合同范本

證大財(cái)富合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：證大財(cái)富管理有限公司

甲方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX金融服務(wù)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)，擬將位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓出租給乙方使用。乙方作為一家金融服務(wù)公司，看中該辦公樓的地理位置和硬件設(shè)施，愿意承租甲方辦公樓，雙方達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方合作背景和前提條件，確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方利益得到保障。本合同適用于租賃期間雙方之間的租賃、使用、維護(hù)、管理等相關(guān)事宜。

甲方作為出租方，同意將辦公樓出租給乙方使用，并保證辦公樓及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方作為承租方，同意按照本合同約定租賃辦公樓，并按照約定的用途合理使用辦公樓及相關(guān)設(shè)施。

雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)、安全管理等。租金支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體條款詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租金、租賃期限等事宜。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

證大財(cái)富管理有限公司

上海XX金融服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立證大財(cái)富管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與上海XX金融服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于辦公樓租賃、使用、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于甲方出租辦公樓給乙方使用，乙方支付租金、共同維護(hù)辦公樓設(shè)施等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指證大財(cái)富管理有限公司。

2.乙方：指上海XX金融服務(wù)有限公司。

3.辦公樓：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃辦公樓的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證辦公樓及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，并在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、用水用電等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并開具合法的發(fā)票。

4.甲方應(yīng)確保辦公樓的安全，建立健全的安全管理制度，但乙方也應(yīng)承擔(dān)自身使用范圍內(nèi)的安全責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和數(shù)額，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行辦公樓的管理和維護(hù)。

5.乙方應(yīng)對(duì)其在辦公樓內(nèi)產(chǎn)生的噪音、污染等承擔(dān)責(zé)任，并確保不影響其他租戶的正常使用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公樓的安全和秩序，不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的活動(dòng)。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。

4.雙方在合同期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新簽訂租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租金、租賃期限等事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：辦公樓的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，總租金為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月的租金。若乙方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分每日支付千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。

3.雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成租賃手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定提供辦公樓或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金為延遲支付部分每日千分之五。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況進(jìn)行合同的變更或解除。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)，如一方從事違法活動(dòng)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中應(yīng)相互溝通，友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟過程中的相關(guān)法律法規(guī)，并按照程序提供必要的證據(jù)和文件。

6.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

7.雙方應(yīng)尊重仲裁或訴訟的裁定，履行相關(guān)裁決結(jié)果，并互相協(xié)助執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同事項(xiàng)的變更、解除或其他重要事項(xiàng)，并確保對(duì)方收到。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依法或者根據(jù)合同約定可以終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將辦公樓及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止或解除后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)責(zé)任，但本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、重要文件等。

3.附件的修改、補(bǔ)充或者解除，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，