雙遼租房合同范本

雙遼租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：雙遼市某某街道某某路某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

電子郵箱：xxxx5678@

1.1甲方為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有房屋所有權(quán)，具備出租房屋的權(quán)利和能力。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

注冊地址：雙遼市某某街道某某路某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx5678

電子郵箱：xxxx5678@

1.2乙方為依法成立并有效存在的企業(yè)法人，具備租賃房屋的需求和能力。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，便于雙方在合作過程中相互理解、支持和協(xié)作，共同實現(xiàn)合法權(quán)益的最大化。

本合同所涉及的房屋為甲方所有，乙方租賃該房屋用于辦公purposes，租賃期限、租金、支付方式等具體條款詳見本合同。

雙方確認(rèn)，本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

某某科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃活動中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方則承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)保證出租房屋的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。

3.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金，并承擔(dān)租賃期間房屋使用產(chǎn)生的費用。

本合同的租賃范圍包括但不限于房屋本身及配套的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。

第二條定義

為本合同賦予特定意義的以下術(shù)語定義如下：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出租方。

2.乙方：指某某科技有限公司，承租方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用出租房屋的時間期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋登記、用水用電等。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定使用和占用房屋，并享有正常的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出房屋，并按照約定方式交還房屋。

甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每月租金應(yīng)在租賃期限每月起始之日支付。

4.費用承擔(dān)：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋使用產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用。具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額支付。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。

2.合同解除：雙方同意，在租賃期限屆滿前，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.續(xù)租：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償乙方因此造成的一切損失。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償甲方因此造成的一切損失。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）作為滯納金，并賠償甲方因此造成的一切損失。

4.提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并賠償甲方因此造成的一切損失。

6.房屋損壞：乙方因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，違約金為修復(fù)或賠償金額的百分之二十。

7.逾期遷出：租賃期滿或合同解除后，乙方逾期遷出房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付逾期遷出期間的租金及違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律限制等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)無法履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：一旦不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭議時可以選擇向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。

3.調(diào)解：如果雙方同意，也可以選擇通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。

4.訴訟：如雙方未達(dá)成仲裁或調(diào)解協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

雙方應(yīng)通過積極合作和及時溝通，盡量避免合同爭議的發(fā)生。一旦出現(xiàn)爭議，應(yīng)本著公正、公平、公開的原則，積極尋求解決途徑，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同即行終止。

4.財產(chǎn)歸屬：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律合規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單等，附件與