新余房產(chǎn)購(gòu)買合同范本

新余房產(chǎn)購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為新余市居民張三，性別男，身份證號(hào)碼地址為新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話甲方為本次房產(chǎn)購(gòu)買合同的買方，具有購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿和能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為新余市居民李四，性別男，身份證號(hào)碼為36020319850101002Y，地址為新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方為本次房產(chǎn)出售合同的賣方，具有出售房產(chǎn)的真實(shí)意愿和能力。

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于對(duì)乙方所擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的購(gòu)買意愿，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲乙雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。該房產(chǎn)位于新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用年限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

1.3該房產(chǎn)目前處于_______（請(qǐng)選擇：出租/自住/空置）狀態(tài)。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括房屋主體價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備價(jià)款等。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為對(duì)乙方房產(chǎn)的購(gòu)買意向及履行本合同的保證。定金在甲方履行本合同后，計(jì)入房款。

2.3甲方應(yīng)于_______年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。

3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合本合同約定。

3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。

4.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。

4.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后_______日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______________

簽訂日期：_______年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)購(gòu)買的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面。具體內(nèi)容如下：

1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：乙方同意將位于新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

1.2價(jià)款支付：甲方按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

1.3房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

1.4違約責(zé)任：雙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

2.1房產(chǎn)：指位于新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施設(shè)備。

2.2購(gòu)買價(jià)格：指本合同約定的甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，包括房屋主體價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備價(jià)款。

2.3定金：指甲方在本合同簽訂之日起支付給乙方的人民幣_(tái)______元整，作為對(duì)乙方房產(chǎn)的購(gòu)買意向及履行本合同的保證。

2.4違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于定金及剩余房款。

（3）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余房款。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售所擁有的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，按照甲方的要求負(fù)責(zé)整改，直至符合本合同約定。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1購(gòu)買價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方所擁有的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

4.2定金：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。定金在甲方履行本合同后，計(jì)入房款。

4.3剩余房款支付：甲方應(yīng)于_______年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

4.4支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付房款。甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余房款。

5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付剩余房款后_______日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。

6.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。

6.3雙方應(yīng)按本合同約定履行各自義務(wù)。一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.4甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的利息，利息按_______%計(jì)算。

6.5乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金按_______%計(jì)算。

6.6如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后_______日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

6.7除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2在本合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后_______日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，以致嚴(yán)重影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起，否則視為雙方放棄訴訟權(quán)利，爭(zhēng)議繼續(xù)存在，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

8.3在訴訟過(guò)程中，本合同的履行不受訴訟影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)，除非有法院的明確判決或雙方另有約定。

8.4如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本合同的一部分。和解協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。

8.5無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)，并尊重法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的決定。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件（_______@_______）、電話或書面形式（地址：新余市渝水區(qū)XX路XX號(hào)）相互通知對(duì)方。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至終止條件成就前的合同義務(wù)。

9.5本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響本合同其他條款的效力。本合同其余條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本