小區(qū)套間出租合同范本

小區(qū)套間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某小區(qū)物業(yè)管理處

甲方地址：某某城市某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：某某城市某某街道某某小區(qū)XX號套間

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的小區(qū)套間出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合同條款。雙方本著平等互利的原則，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定，確保租賃活動的正常進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，擁有小區(qū)套間的所有權(quán)和出租權(quán)；乙方作為承租方，享有租賃期間的使用權(quán)。雙方應(yīng)在遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度及本合同約定的前提下，履行各自的義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在為乙方提供一個舒適、安全的居住環(huán)境，同時甲方通過出租物業(yè)，獲取合法收益。雙方應(yīng)共同努力，維護小區(qū)的整潔、安寧，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展。

鑒于以上背景，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租小區(qū)套間過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租其名下的小區(qū)套間給乙方使用，乙方有權(quán)按照合同約定使用該套間。

2.甲方負(fù)責(zé)對該套間進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，保證套間的設(shè)施正常運行。

3.乙方按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用套間，不得擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某小區(qū)物業(yè)管理處，擁有小區(qū)套間的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.乙方：指李四，享有租賃期間的小區(qū)套間使用權(quán)。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用小區(qū)套間。

4.租賃期：指乙方使用小區(qū)套間的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用套間。

2.甲方有權(quán)對套間進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，保證套間的設(shè)施正常運行。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期內(nèi)，提供乙方合法使用套間的權(quán)利。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行合同義務(wù)，確保乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用套間，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，及時支付租金給甲方。

3.乙方應(yīng)合理使用套間，不得擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害套間的設(shè)施。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求搬出套間，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)的費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元/年。

2.乙方應(yīng)在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付當(dāng)月的租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

5.合同簽訂之日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：6000元作為押金。合同終止后，乙方按照甲方要求搬出套間，并履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定，及時將套間交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，按時搬出套間，并履行合同約定的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方擅自改變套間的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。

4.甲方未按照約定提供套間的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

7.本合同約定的違約金、損害賠償金、費用等，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中直接扣除。如押金不足以支付的，乙方應(yīng)補足差額。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如強制征收、限制使用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同義務(wù)的遲延或不能履行。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并立即采取措施防止損失擴大。

5.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過合同有效期的一半，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非依法暫停或終止履行。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非一方違反本合同的約定，否則不得單方面終止合同或采取其他法律行動。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

6.雙方同意，無論爭議的結(jié)果如何，都不影響雙方繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的條款。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬出套間，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄中包含租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等補充材料，視為本合同不