商業(yè)街合同范本

商業(yè)街合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商業(yè)街管理公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)街經(jīng)營管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn)。如有需要，您可以通過電話（123456789）或電子郵件（example@）與甲方聯(lián)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××商戶，注冊地址為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事商品銷售的企業(yè)，擁有豐富的商品資源和銷售經(jīng)驗(yàn)。如有需要，您可以通過電話（987654321）或電子郵件（another@）與乙方聯(lián)系。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其商業(yè)街的部分商鋪出租給乙方使用，乙方則向甲方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)，達(dá)成如下合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)商業(yè)街市場的共同看好，以及乙方對(duì)甲方商業(yè)街品牌和經(jīng)營模式的認(rèn)同。甲方作為商業(yè)街的管理者，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn)，而乙方作為專業(yè)的商品銷售企業(yè)，擁有豐富的商品資源和銷售經(jīng)驗(yàn)。通過本次合作，甲方和乙方可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同打造一個(gè)繁榮的商業(yè)街，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物體驗(yàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××商業(yè)街的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于×××商業(yè)街的商鋪出租給乙方使用，乙方則向甲方支付租金。

2.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體管理與維護(hù)，為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行商品銷售等活動(dòng)，但需遵守甲方的管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××商業(yè)街管理公司。

2.乙方：指×××商戶。

3.商鋪：指位于×××商業(yè)街的租賃店面。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有義務(wù)提供乙方一個(gè)合法、安全、整潔的經(jīng)營環(huán)境，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行整體管理與維護(hù)，制定相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付租金，并遵守甲方的管理制度。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金為每平方米每月人民幣【】元，總面積為【】平方米，總租金為人民幣【】元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：商鋪的租賃期限為【】年，自乙方實(shí)際接管商鋪之日起計(jì)算。

3.合同續(xù)約：在本合同期滿前【】個(gè)月內(nèi)，若乙方希望續(xù)約，應(yīng)書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在合同續(xù)約前【】個(gè)月內(nèi)與乙方達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

2.乙方違約：乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。若乙方逾期支付租金累計(jì)超過【】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。若甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。若乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同其他條款仍應(yīng)有效。

6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、限制貿(mào)易等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同其他條款仍應(yīng)有效。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，盡可能維護(hù)雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成解決爭議的共識(shí)。

3.仲裁：若調(diào)解失敗，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若仲裁失敗，或甲方不同意仲裁，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。

5.訴訟費(fèi)用：訴訟過程中，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，按各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)。

6.保全措施：在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的措施。若一方采取損害對(duì)方合法權(quán)益的措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，乙方按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

b.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

c.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方同意終止。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同