小區(qū)鋪面租賃合同范本

小區(qū)鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區(qū)鋪面出租公司”，地址位于×××市×××街道×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××小區(qū)商戶”，地址位于×××市×××街道×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為×××小區(qū)鋪面的出租方，擁有對該小區(qū)鋪面的出租權(quán)。乙方作為承租方，希望租賃該小區(qū)鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，共創(chuàng)互利共贏的局面。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任以及對市場前景的共識。甲方作為出租方，擁有對該小區(qū)鋪面的完整使用權(quán)和出租權(quán)，具備合法出租鋪面的條件。乙方作為承租方，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營能力，愿意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方均認(rèn)同該小區(qū)鋪面的地理位置、人流量和商業(yè)價值，相信通過雙方的合作，能夠?qū)崿F(xiàn)共同發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款：

一、租賃標(biāo)的及期限

1.甲方同意將位于×××市×××街道×××號的小區(qū)鋪面出租給乙方，乙方作為承租方租賃該鋪面。

2.租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：×××小區(qū)鋪面出租公司

賬號：××××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

三、經(jīng)營范圍及條件

1.乙方應(yīng)在租賃鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動。

2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共秩序，確保經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件符合相關(guān)規(guī)定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)對租賃鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供鋪面，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用鋪面，愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照合同約定提供鋪面，或乙方未按照合同約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書面或口頭協(xié)議。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

十、附則

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××小區(qū)鋪面出租公司

法定代表人的簽字（或蓋章）：

日期：××××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××小區(qū)商戶

法定代表人的簽字（或蓋章）：

日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××小區(qū)鋪面的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括鋪面的租賃、租金的支付、經(jīng)營范圍的確定、雙方的權(quán)力與義務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指×××小區(qū)鋪面出租公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××小區(qū)商戶，以下簡稱“承租方”。

3.租賃標(biāo)的：指位于×××市×××街道×××號的小區(qū)鋪面。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的鋪面租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е落伱嬖O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期支付情況，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個工作日支付當(dāng)月租金。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%。

4.乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：

戶名：×××小區(qū)鋪面出租公司

賬號：××××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。

2.租賃期限為____年，自乙方實(shí)際占用租賃標(biāo)之日起計算。

3.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成租賃標(biāo)的的交付。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按照合同約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行導(dǎo)致合同無法履行，遲延履行方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍，如乙方超出經(jīng)營范圍導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如因一方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，未履行方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不負(fù)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜，并互相承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁委員會的決定是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序解決爭議。在仲裁過程中，雙方應(yīng)充分陳述事實(shí)和理由，提供必要的證據(jù)。

5.雙方在仲裁過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得干擾仲裁程序的正常進(jìn)行。

6.雙方在仲裁裁決作出前，應(yīng)繼續(xù)保持履行合同的態(tài)度，除非仲裁委員會另有規(guī)定。

7.仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行裁決，并互相履行義務(wù)。如一方拒絕執(zhí)行，另一方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式或郵寄方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同蓋章或簽字確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。提前終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。

4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該部分內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原