正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體經(jīng)營戶，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括房屋買賣、租賃、中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認(rèn)可，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲方愿意購買乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意將標(biāo)的房屋出售給甲方。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護合同的履行。本合同的內(nèi)容僅供參考，具體事宜雙方可另行商議，并以書面形式補充。

在本合同中，甲方作為買方，承擔(dān)購買標(biāo)的房屋的權(quán)利和義務(wù)；乙方作為賣方，承擔(dān)出售標(biāo)的房屋的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同推進交易的順利完成。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同條款具有法律約束力，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動失效。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保交易的順利進行。如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

第一條標(biāo)的及價格

1.1乙方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給甲方，甲方愿意購買該標(biāo)的房屋。

1.2標(biāo)的房屋的價格為人民幣×××元（大寫：人民幣××拾××萬元整），包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修費用等。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付標(biāo)的房屋的購買價款。

第二條付款方式及支付條件

2.1甲方支付標(biāo)的房屋購買價款的方式為分期付款，具體付款比例和期限如下：

（1）合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方支付標(biāo)的房屋購買價款的30%；

（2）標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方支付標(biāo)的房屋購買價款的30%；

（3）剩余的40%作為尾款，在標(biāo)的房屋交付使用后×日內(nèi)支付。

2.2甲方支付購買價款時，應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，及時為甲方辦理退款或出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給甲方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，確保標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

3.3標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余的購買價款。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方持有的標(biāo)的房屋。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付標(biāo)的房屋的購買價款。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法行為。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售標(biāo)的房屋給甲方。

5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

5.4乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的真實情況作出說明，不得隱瞞或虛假陳述。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按照本合同約定支付購買價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行商議，并以書面形式補充。

9.2本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的房屋的描述、價格與支付條件、交付及過戶、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.標(biāo)的房屋：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋。

2.購買價款：指甲方購買標(biāo)的房屋所需支付的金額，包括房屋轉(zhuǎn)讓價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修費用等。

3.交付：指乙方將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完整無誤地交付給甲方。

4.過戶登記：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方持有的標(biāo)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付標(biāo)的房屋的購買價款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法行為。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售標(biāo)的房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的真實情況作出說明，不得隱瞞或虛假陳述。

雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護合同的履行，遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法行為。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利進行。

3.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。

4.雙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余的購買價款。

5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣×××元（大寫：人民幣××拾××萬元整）。甲乙雙方同意按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付標(biāo)的房屋購買價款的30%；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方；

3.標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，甲方應(yīng)支付標(biāo)的房屋購買價款的30%；

4.剩余的40%作為尾款，在標(biāo)的房屋交付使用后×日內(nèi)支付。

甲方支付購買價款時，應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，及時為甲方辦理退款或出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動失效。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等交付給甲方。

3.雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，確保標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

4.標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余的購買價款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購買價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購買價款的10%。

2.如乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購買價款的10%。

3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定購買價款的5%。

4.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定購買價款的5%。

5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同約定的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法行為。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

5.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

6.遭受不可抗力的一方應(yīng)按照本合同約定及時通知對方，并盡力提供相關(guān)證明材料，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

7.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行或終止，并采取適當(dāng)?shù)难a救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均放棄仲裁或其他爭議解決方式。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，不得擅自改變。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得影響合同的履行。

6.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量減少不必要的損失。

8.雙方同意，本合同的爭議解決條款具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行爭議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在本合同項下的通知和其他通信往來應(yīng)通過書面形式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。

5.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.法律適用：若本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.合同文本：本合