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文檔簡介
單位保障房合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就乙方在甲方處購買保障性住房事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.3房屋面積:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋權(quán)屬:__________。
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價:人民幣__________元整。
2.2乙方支付方式:
(1)首付款:人民幣__________元整,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。
(2)貸款:乙方向__________銀行申請貸款,貸款金額為人民幣__________元整,貸款期限為__________年。
2.3甲方在乙方支付首付款及貸款申請通過后,向乙方提供房屋所有權(quán)證。
三、房屋交付及驗收
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)于__________日內(nèi)對房屋進行驗收,并簽署驗收報告。
3.3若房屋存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗收報告中注明,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行維修。
四、房屋使用及維修
4.1乙方在取得房屋所有權(quán)證后,享有房屋的使用權(quán)。
4.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。
4.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
5.2乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__________%。
5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
2.房屋買賣合同復(fù)印件。
3.貸款合同復(fù)印件。
4.驗收報告復(fù)印件。
5.其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障性住房的建設(shè)與分配主體,乙方(以下簡稱“乙方”)為符合保障性住房購買條件的個人,丙方(以下簡稱“丙方”)為提供住房金融服務(wù)和管理的第三方機構(gòu)。鑒于各方共同意愿,為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.3房屋面積:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋權(quán)屬:歸甲方所有,由丙方進行代持和管理。
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價:人民幣__________元整。
2.2乙方支付方式:
(1)首付款:人民幣__________元整,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。
(2)貸款:乙方向丙方申請貸款,貸款金額為人民幣__________元整,貸款期限為__________年。
2.3丙方在乙方支付首付款及貸款申請通過后,向乙方提供房屋使用權(quán)。
三、甲方權(quán)益及責(zé)任
3.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)對房屋擁有最終所有權(quán);
(2)監(jiān)督丙方對房屋的管理和服務(wù);
(3)在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。
3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)確保房屋符合國家關(guān)于保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);
(2)配合丙方對房屋的管理和服務(wù);
(3)在乙方按合同約定支付房款后,及時辦理房屋過戶手續(xù)。
四、丙方權(quán)益及責(zé)任
4.1丙方享有以下權(quán)利:
(1)代持房屋所有權(quán),并享有相應(yīng)的使用權(quán);
(2)收取乙方支付的貸款及服務(wù)費用;
(3)對房屋進行必要的管理和維護。
4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照甲方要求,對房屋進行妥善管理;
(2)為乙方提供貸款及服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(3)在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。
五、乙方權(quán)益及責(zé)任
5.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)在支付首付款及貸款后,獲得房屋使用權(quán);
(2)按照合同約定,享有房屋的居住、出租等權(quán)利。
5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照合同約定支付房款及貸款;
(2)愛護房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu);
(3)在房屋使用過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī)。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__________%。
6.2丙方未按約定提供貸款及服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款及服務(wù)費用的__________%。
6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義和目的
本合同引入丙方作為第三方主體,旨在:
(1)確保保障性住房的合理分配和有效管理;
(2)提高住房金融服務(wù)的專業(yè)化水平;
(3)降低甲方在房屋分配和管理中的風(fēng)險。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為主導(dǎo)方,旨在:
(1)保障低收入家庭的住房需求;
(2)優(yōu)化住房資源配置;
(3)推動社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),乙方(以下簡稱“乙方”)為購買新建商品房的個人,丙方(以下簡稱“丙方”)為提供房地產(chǎn)金融服務(wù)和后期物業(yè)管理的第三方機構(gòu)。鑒于各方共同意愿,為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.3房屋面積:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋權(quán)屬:歸乙方所有,由丙方提供前期金融服務(wù)和后期物業(yè)管理服務(wù)。
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價:人民幣__________元整。
2.2乙方支付方式:
(1)首付款:人民幣__________元整,于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。
(2)貸款:乙方向丙方申請貸款,貸款金額為人民幣__________元整,貸款期限為__________年。
2.3丙方在乙方支付首付款及貸款申請通過后,向乙方提供房屋使用權(quán)。
三、乙方權(quán)益及責(zé)任
3.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)在支付首付款及貸款后,獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán);
(2)在房屋交付后,享有居住、出租等權(quán)利;
(3)在房屋使用過程中,享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照合同約定支付房款及貸款;
(2)愛護房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu);
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用公共設(shè)施。
四、丙方權(quán)益及責(zé)任
4.1丙方享有以下權(quán)利:
(1)在乙方支付首付款及貸款后,收取貸款利息和金融服務(wù)費用;
(2)在房屋交付后,提供物業(yè)管理服務(wù),并收取物業(yè)管理費;
(3)在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。
4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)為乙方提供貸款及金融服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)對房屋進行必要的管理和維護;
(3)在乙方違約時,提供合理的催收服務(wù)。
五、甲方權(quán)益及責(zé)任
5.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)在乙方支付首付款及貸款后,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;
(2)在合同履行過程中,監(jiān)督丙方對房屋的管理和服務(wù);
(3)在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。
5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)確保房屋符合國家關(guān)于商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);
(2)在房屋交付前,完成所有必要的建設(shè)和驗收工作;
(3)在乙方按合同約定支付房款后,及時辦理房屋過戶手續(xù)。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
6.2丙方未按約定提供貸款及服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為貸款及服務(wù)費用的__________%。
6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為
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