二手房房東出售合同范本

二手房房東出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.建筑面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)類(lèi)型：__________；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

6.房產(chǎn)裝修：__________；

7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），剩余房款于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.建筑面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)類(lèi)型：__________；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

6.房產(chǎn)裝修：__________；

7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），剩余房款于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)乙方付款義務(wù)的擔(dān)保。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，保證乙方按照本合同的約定支付房款；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房款；

3.丙方在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)要求甲方返還擔(dān)保金，并有權(quán)代為支付剩余房款；

4.丙方有權(quán)在甲方要求解除本合同時(shí)，按照本合同的約定，解除對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，減少甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)嚴(yán)格的合同條款和第三方擔(dān)保，確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性，同時(shí)保障自身權(quán)益不受損害。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________；

3.建筑面積：__________平方米；

4.房產(chǎn)類(lèi)型：__________；

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

6.房產(chǎn)裝修：__________；

7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），剩余房款于甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)服務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同的約定履行各自義務(wù)；

3.丙方有權(quán)在甲方或乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于通知甲方或乙方解除合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、用途、裝修情況等；

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)糾紛；

3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問(wèn)題時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的中介服務(wù)。

七、甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)，提供必要的文件和證明；

3.甲方不得在合同簽訂后，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)；

4.甲方不得在交易過(guò)程中，要求乙方支付與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的額外費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受人，在交易過(guò)程中享有主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)合同條款保障自身權(quán)益，確保交易過(guò)程透明、公正，同時(shí)獲得專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的