商家閣樓出租合同范本

商家閣樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方主要從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓，面積為XX平方米，愿意將其出租給乙方。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有能力對甲方提供的閣樓進(jìn)行有效的租賃和推廣。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在閣樓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，有義務(wù)提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全和合法性。乙方作為承租方，有義務(wù)按時支付租金，并按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物。

雙方合作的背景是甲方有閑置的閣樓資源，需要通過出租來獲取收益；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有能力和資源對甲方的閣樓進(jìn)行有效的租賃和推廣。雙方通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同的內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至2023年12月31日止。雙方在合同到期后，如愿意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。

違約責(zé)任：

任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金、損害賠償金等。

不可抗力：

由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：

張三

簽字：

_________________

日期：

____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

法定代表人權(quán)限：

李四

簽字：

_________________

日期：

____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的閣樓出租給乙方使用的具體內(nèi)容和條件，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括閣樓的出租、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.閣樓：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的閣樓，面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的閣樓租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用閣樓的時間期限。

4.維修費(fèi)用：指因閣樓正常使用造成的損壞修復(fù)所需的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的安全和合法性。

3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在違法行為。

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將租賃物完好無損地交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用閣樓。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將租賃物退還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃物正常使用造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的安全和完好。

3.雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：閣樓的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXX公司

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為____年，自乙方入住之日起至____年__月__日止。

3.雙方應(yīng)在合同到期前____個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。

4.如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

a)如果甲方未能按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金，并要求甲方賠償因此造成的損失。

b)如果甲方提前終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的20%。

3.乙方違約：

a)如果乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作為違約金。

b)如果乙方未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.本合同違約金條款不影響乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給對方造成的包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等一切損失。

6.雙方同意，違約方的違約行為對本合同其他條款的履行有影響的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此增加的費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和甲方無法控制的其它原因。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或終止合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按約定分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定地址后視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同；

b)雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的