前期物業(yè)委托服務(wù)合同范本

前期物業(yè)委托服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擬將物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.4物業(yè)建筑面積：____________________平方米

1.5物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、委托服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和協(xié)助工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的檔案管理、信息發(fā)布等工作。

三、委托服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

四、委托服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)實(shí)際情況，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

5.5乙方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擬將物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.4物業(yè)建筑面積：____________________平方米

1.5物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、委托服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和協(xié)助工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的檔案管理、信息發(fā)布等工作。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、公共收益分配等。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出警告，并要求乙方限期整改。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改丙方提出的整改意見(jiàn)。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按照丙方的監(jiān)督要求提供物業(yè)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反丙方的監(jiān)督要求，丙方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.4如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報(bào)丙方備案。

7.2乙方不得將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

7.3乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有助于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方權(quán)益。

9.2丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地評(píng)估乙方提供的服務(wù)，減少糾紛。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為委托方，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有較高的要求，引入第三方監(jiān)管，有助于保障甲方權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，明確乙方和丙方的責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

附件：

（1）物業(yè)清單

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.4物業(yè)建筑面積：____________________平方米

1.5物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、委托服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和協(xié)助工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的檔案管理、信息發(fā)布等工作。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估，并提出整改意見(jiàn)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、公共收益分配等。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出警告，并要求乙方限期整改。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按照丙方的監(jiān)督要求提供物業(yè)服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。

6.3如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并報(bào)丙方備案。

7.2甲方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

7.3甲方不得干擾乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三