北京商品房認購協(xié)議書

北京商品房認購協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、協(xié)議雙方1.甲方（賣方）：系依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本協(xié)議項下房屋的合法所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方（買方）：具有完全民事行為能力，有購買本協(xié)議項下房屋的意愿和能力。二、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、認購價格及付款方式1.認購價格：本協(xié)議項下房屋的認購價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付認購總價的[具體比例]作為定金，定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付方式為[具體交付方式，如轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體時間點或事件發(fā)生后]前，支付認購總價的[具體比例]，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。剩余購房款應(yīng)在[房屋交付時間]前付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行貸款等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)。四、定金1.定金金額：如前所述，定金金額為人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.定金交付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將定金交付給甲方。定金交付后，乙方不得無故要求返還定金。3.定金處理：若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若雙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)簽訂正式購房合同，定金應(yīng)抵作購房款。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將本協(xié)議項下房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準的建筑質(zhì)量要求，驗收合格。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施應(yīng)安裝到位并能夠正常使用。房屋的公共部分應(yīng)達到交付使用的標準，如樓梯、電梯、走廊等。3.相關(guān)費用：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋交付前的相關(guān)稅費及費用。六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)登記在乙方名下。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋過戶所需的稅費及費用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每逾期一日按認購總價的[具體比例]計算。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并向乙方支付認購總價的[具體比例]作為賠償金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，應(yīng)負責修復或更換，直至符合交付標準。因修復或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每逾期一日按未付購房款的[具體比例]計算。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并應(yīng)向甲方支付認購總價的[具體比例]作為賠償金。若乙方在簽訂正式購房合同后無故解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并應(yīng)向甲方支付認購總價的[具體比例]作為賠償金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完畢本協(xié)議項下的全部義務(wù)后終止。3.若本協(xié)議因任何原因終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十一、附則1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________