合伙買房子協(xié)議書

合伙買房子協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言為明確甲、乙雙方合伙購買房屋的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、合伙目的甲、乙雙方共同出資購買房屋，用于[具體用途]，共享房屋的權(quán)益，共同承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。三、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸[原產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱]所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。四、合伙出資1.出資方式：雙方以貨幣形式出資，各自按照約定的出資比例繳納購房款。2.出資比例：甲方出資[甲方出資比例]，乙方出資[乙方出資比例]，雙方的出資比例之和為100%。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間分別繳納各自的出資款，首次出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)繳納，后續(xù)出資應(yīng)根據(jù)房屋購買進(jìn)度及時(shí)繳納。五、房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購買流程：雙方應(yīng)共同委托一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理房屋購買事宜。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或中介機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，配合辦理房屋購買手續(xù)。在房屋購買過程中，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重要事項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：房屋購買完成后，雙方應(yīng)共同委托一家專業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，雙方應(yīng)按照各自的出資比例享有房屋的權(quán)益。六、合伙管理與決策1.合伙事務(wù)執(zhí)行：雙方應(yīng)共同委托一名執(zhí)行合伙人，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的執(zhí)行。執(zhí)行合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)房屋的購買、管理、維護(hù)、出租等事務(wù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定執(zhí)行合伙人的權(quán)限和職責(zé)，執(zhí)行合伙人應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，不得超越權(quán)限范圍行事。雙方應(yīng)定期召開合伙人會(huì)議，對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行審議和決策。合伙人會(huì)議應(yīng)由雙方的法定代表人或其授權(quán)代表參加，會(huì)議決議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.重大事項(xiàng)決策機(jī)制：對(duì)于涉及房屋購買、出售、抵押、出租等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定決策機(jī)制。重大事項(xiàng)的決策應(yīng)經(jīng)雙方一致同意方可生效。對(duì)于涉及房屋維修、保養(yǎng)等日常事務(wù)，執(zhí)行合伙人應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)立決策，無需經(jīng)過雙方一致同意。七、收益分配與虧損分擔(dān)1.收益分配方式：房屋出租所得的租金收入，應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。房屋出售所得的價(jià)款，應(yīng)首先扣除購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)原則：如房屋因市場(chǎng)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)值下降或出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)虧損，該方應(yīng)承擔(dān)全部或部分虧損責(zé)任，并向另一方賠償損失。八、合伙解散與清算1.合伙解散情形：本協(xié)議約定的合伙期限屆滿，雙方未協(xié)商延長合伙期限的。雙方協(xié)商一致解散合伙的。因不可抗力因素導(dǎo)致合伙無法繼續(xù)進(jìn)行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使合伙目的無法實(shí)現(xiàn)的。2.清算程序：合伙解散后，雙方應(yīng)共同委托一家專業(yè)的清算機(jī)構(gòu)，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。清算機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、債權(quán)債務(wù)的清理等。清算完成后，清算機(jī)構(gòu)應(yīng)編制清算報(bào)告，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合伙解散的依據(jù)。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方未按照約定的時(shí)間繳納出資款，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納出資款的[逾期利率]向另一方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使合伙目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________