建房施工合同協(xié)議書(shū)

建房施工合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]?！督ǚ渴┕ず贤瑓f(xié)議書(shū)》一、合同雙方當(dāng)事人（一）發(fā)包方發(fā)包方為一家在[具體行業(yè)]領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的公司，致力于[發(fā)包方的主要業(yè)務(wù)或項(xiàng)目]。其擁有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員，致力于為客戶提供高質(zhì)量的建筑服務(wù)。（二）承包方承包方是一家具備建筑施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司，在建筑施工領(lǐng)域擁有多年的經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)。其以精湛的施工技術(shù)、嚴(yán)格的質(zhì)量控制和良好的服務(wù)態(tài)度而聞名，能夠承擔(dān)各種類(lèi)型的建筑工程施工任務(wù)。二、工程概況（一）工程名稱(chēng)[具體的建房工程名稱(chēng)，如“[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)1樓建設(shè)工程”]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)的工程建設(shè)地點(diǎn)，如“[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門(mén)牌號(hào)]”]（三）工程內(nèi)容本工程包括房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、內(nèi)外墻裝修、屋頂防水、水電安裝等全部建筑施工內(nèi)容。具體如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行混凝土澆筑、墻體砌筑等工作，保證房屋的穩(wěn)定性和安全性。2.內(nèi)外墻裝修：進(jìn)行內(nèi)外墻的粉刷、貼磚等工作，使房屋外觀美觀大方，內(nèi)部居住舒適。3.屋頂防水：采用優(yōu)質(zhì)的防水材料進(jìn)行屋頂防水處理，保證屋頂在使用過(guò)程中不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4.水電安裝：安裝房屋的水電設(shè)施，包括電線鋪設(shè)、水管鋪設(shè)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等的安裝，保證房屋的水電供應(yīng)正常。（四）工程規(guī)模本工程總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層，其中地上[具體層數(shù)]層，地下[具體層數(shù)]層。三、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期，如“202[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日”]。（二）竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期，如“202[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]日”]。在正常施工情況下，工期為[具體工期天數(shù)，如“365天”]。（三）工期延誤如因不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（二）質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為[具體質(zhì)量保證期時(shí)長(zhǎng)，如“2年”]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付方式（一）工程造價(jià)本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額，如“500萬(wàn)元”]。該造價(jià)包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備、管理費(fèi)等費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[具體預(yù)付款天數(shù)，如“7天”]內(nèi)，向承包方支付工程總造價(jià)的[具體預(yù)付款比例，如“30%”]作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體審核天數(shù)，如“10天”]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為已完工程產(chǎn)值的[具體比例，如“80%”]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體審核天數(shù)，如“30天”]內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果向承包方支付工程竣工結(jié)算款。工程竣工結(jié)算款的支付比例為工程總造價(jià)的[具體比例，如“95%”]，剩余工程總造價(jià)的[具體比例，如“5%”]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)助承包方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。4.對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方并要求其整改。（二）承包方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。2.負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求。3.組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備和工具，保證施工的順利進(jìn)行。4.接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。5.負(fù)責(zé)工程竣工后的清理和退場(chǎng)工作。七、工程變更（一）工程變更的程序1.如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知承包方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.承包方收到發(fā)包方的變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)單。3.發(fā)包方應(yīng)在收到變更報(bào)價(jià)單后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并與承包方協(xié)商確定變更價(jià)款。4.雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）工程變更的價(jià)款調(diào)整工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實(shí)際情況進(jìn)行確定。如因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；如因工程變更導(dǎo)致工程難度增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的單價(jià)。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（一）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）結(jié)算方式工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。承包方應(yīng)提交完整的竣工結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。九、違約責(zé)任（一）發(fā)包方違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體逾期利率，如“0.3%”]向承包方支付違約金。2.如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的損失。（二）承包方違約責(zé)任1.如承包方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[具體逾期利率，如“0.2%”]向發(fā)包方支付違約金。2.如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如因此給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地，如“[具體城市]市中級(jí)人民法院”]。十一、其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如“四份”]，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（三）補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法