房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合伙協(xié)議書(shū)一、引言本協(xié)議由[合伙人一名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與[合伙人二名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在房地產(chǎn)合伙項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)合伙項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、合伙人信息1.合伙人一名稱：[合伙人一具體名稱]地址：[合伙人一具體地址]聯(lián)系方式：[合伙人一具體聯(lián)系方式]2.合伙人二名稱：[合伙人二具體名稱]地址：[合伙人二具體地址]聯(lián)系方式：[合伙人二具體聯(lián)系方式]三、合伙目的共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。四、合伙財(cái)產(chǎn)1.合伙出資甲方以現(xiàn)金或其他財(cái)產(chǎn)出資[具體出資金額或財(cái)產(chǎn)情況]，乙方以現(xiàn)金或其他財(cái)產(chǎn)出資[具體出資金額或財(cái)產(chǎn)情況]。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將出資交付給合伙賬戶。合伙出資用于購(gòu)買土地、建設(shè)房屋、支付相關(guān)費(fèi)用等合伙項(xiàng)目的開(kāi)支。2.合伙財(cái)產(chǎn)的管理與使用合伙財(cái)產(chǎn)由雙方共同管理，設(shè)立專門(mén)的賬戶進(jìn)行收支管理。合伙財(cái)產(chǎn)的使用應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，不得擅自挪用或處分。如合伙財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行重大處置，如出售房產(chǎn)等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行事務(wù)合伙人雙方共同推舉[執(zhí)行事務(wù)合伙人具體名稱]為執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的日常管理和運(yùn)營(yíng)。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)定期向雙方報(bào)告合伙事務(wù)的進(jìn)展情況，接受雙方的監(jiān)督和檢查。2.合伙人會(huì)議雙方定期召開(kāi)合伙人會(huì)議，對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行決策和協(xié)商。合伙人會(huì)議每年至少召開(kāi)[具體次數(shù)]次，如有必要可隨時(shí)召開(kāi)。合伙人會(huì)議由執(zhí)行事務(wù)合伙人召集，會(huì)議通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知雙方。合伙人會(huì)議的決議應(yīng)經(jīng)雙方一致同意方可生效，如雙方意見(jiàn)不一致，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或其他合法方式解決。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配，虧損也按照出資比例分擔(dān)。如雙方另有約定，可在本協(xié)議中明確規(guī)定。七、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂入伙協(xié)議。入伙協(xié)議應(yīng)明確新合伙人的出資方式、出資額、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。2.退伙合伙人有下列情形之一的，可以退伙：經(jīng)雙方同意退伙；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)合伙；嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給合伙項(xiàng)目造成重大損失；其他法定退伙情形。合伙人退伙應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并辦理退伙手續(xù)。退伙時(shí)，應(yīng)按照出資比例清算合伙財(cái)產(chǎn)，退還退伙人的出資份額。合伙人退伙后，對(duì)其退伙前的合伙事務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。八、合伙的解散與清算1.合伙有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)解散：合伙期限屆滿，雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)合伙；雙方協(xié)商一致解散；因不可抗力導(dǎo)致合伙無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；合伙項(xiàng)目被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。2.合伙解散后，應(yīng)進(jìn)行清算。清算由雙方共同負(fù)責(zé)，或委托專業(yè)的清算機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算。3.清算順序如下：支付清算費(fèi)用；清償合伙債務(wù)；按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于與合伙項(xiàng)目無(wú)關(guān)的用途。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。十一、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____