西安商鋪?zhàn)赓U合同書

西安商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于西安市[具體商圈]，[具體街道]，[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金，不得采用現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清潔干凈并歸還出租方，且無任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及違反合同約定的行為時(shí)，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，剩余押金在承租方履行完相應(yīng)義務(wù)后退還。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造商鋪內(nèi)的任何部分。如因承租方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和維護(hù)，為承租方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。如因非承租方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證承租方的正常經(jīng)營。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以變更本合同。2.解除情形：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，或者拖欠其他費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約的處理：如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。如出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由西安市[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定。第十一章：附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（蓋章）之日起生效。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：________________________簽署日期：________________________（承租方