裝修工程外包合同

裝修工程外包合同合同編號(hào)：__________《裝修工程外包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。2.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修的各個(gè)方面，如墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電安裝、家具定制等，詳細(xì)的工程內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。3.工程期限：本工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[具體總工期天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[具體工程價(jià)款金額]元（大寫：[大寫工程價(jià)款金額]），該價(jià)款包括工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，以及工程驗(yàn)收合格后的質(zhì)保金。2.支付方式：合同簽訂后[支付預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方應(yīng)在[支付進(jìn)度款天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[支付竣工款天數(shù)]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總價(jià)款的[竣工款比例]%，即人民幣[竣工款金額]元（大寫：[大寫竣工款金額]）。工程質(zhì)保期為[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)在[支付質(zhì)保金天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付質(zhì)保金，即工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]%，即人民幣[質(zhì)保金金額]元（大寫：[大寫質(zhì)保金金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.工程驗(yàn)收：工程完工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并保證施工場(chǎng)地的安全和整潔。按合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款。協(xié)助承包方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，如辦理施工許可證等。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)和供應(yīng)，并保證材料的質(zhì)量符合要求。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告，如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、工期延誤及處理1.工期延誤的情形：因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、材料或支付工程價(jià)款等。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工質(zhì)量問(wèn)題、材料供應(yīng)不及時(shí)等。2.工期延誤的處理：因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的時(shí)間，并各自承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如向發(fā)包方支付違約金等，并承擔(dān)發(fā)包方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。七、工程變更及價(jià)款調(diào)整1.工程變更的情形：發(fā)包方提出的工程變更，如增加或減少工程內(nèi)容、改變工程設(shè)計(jì)等。施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程變更，如發(fā)覺(jué)地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符等。2.工程變更的價(jià)款調(diào)整：因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和工程量進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為工程結(jié)算的依據(jù)。因施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程變更，工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程變更簽證，作為工程結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收延誤的，應(yīng)承擔(dān)承包方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。發(fā)包方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此而產(chǎn)生的損失。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如向發(fā)包方支付違約金、賠償損失等。承包方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十、合同的生效與終止1.合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止：本合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。十一、其他條款1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____