煙臺手房買賣合同

煙臺手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于煙臺市[具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及格局：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，布局緊湊，采光良好。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體總價(jià)款金額]元整（大寫：[大寫總價(jià)款金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付房款，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[具體百分比]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。第四章：交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到全部房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何質(zhì)量問題，并向買受人提供房屋的相關(guān)資料和證件。2.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章：產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向買受人返還已支付的房款及賠償相應(yīng)損失。2.相關(guān)權(quán)益及瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的相關(guān)權(quán)益情況，如是否存在共有權(quán)人、租賃情況等。如出賣人未如實(shí)告知，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)買受人在簽訂本合同前已對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看和了解，認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益情況，自愿承擔(dān)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體百分比]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房款及賠償相應(yīng)損失。買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[具體百分比]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%，如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______