二零二五年度房屋租賃定金支付與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃定金支付與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付1.定金金額乙方同意支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）作為房屋租賃合同的定金。2.定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。二、風(fēng)險(xiǎn)控制1.租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.使用用途乙方承諾僅將房屋用于______用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。三、違約責(zé)任1.定金退還若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_____元/天。四、其他約定1.合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方支付的定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金用于房屋租賃事宜。有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部定金作為違約金。義務(wù)：在乙方支付定金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)，并保證房屋符合租賃條件。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、租賃合同簽訂等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如甲方違反租賃合同，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照約定支付定金，并確保定金用途合法。遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合租賃條件。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋條件以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），支付日期為每月的______日。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付定金或租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方違反合同約定，造成房屋損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_