二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)買賣合同解除通知及房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、解除通知1.合同解除原因鑒于______（具體原因），甲方?jīng)Q定解除與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。2.合同解除生效日期本解除通知自甲方送達(dá)乙方之日起生效。二、房地產(chǎn)稅收清算協(xié)議1.稅收清算范圍本協(xié)議涉及甲方與乙方之間房產(chǎn)買賣合同解除后的房地產(chǎn)稅收清算事宜。2.稅收清算責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收清算責(zé)任。3.稅收清算程序（1）甲方提供相關(guān)房產(chǎn)買賣合同解除證明文件；（2）乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)資料；（3）雙方共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并辦理稅收清算手續(xù)；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)申報(bào)資料進(jìn)行審核，出具稅收清算結(jié)論；（5）雙方按照稅收清算結(jié)論，履行稅收繳納義務(wù)。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除房產(chǎn)買賣合同。有權(quán)要求乙方在合同解除后進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算。義務(wù)：在合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算，并提供必要的資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算，并提供必要的資料。義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定解除房產(chǎn)買賣合同。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算，并提供必要的資料。六、房地產(chǎn)稅收清算1.清算范圍房地產(chǎn)稅收清算范圍包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.清算程序（1）乙方提供房產(chǎn)買賣合同解除證明文件；（2）雙方共同向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并辦理稅收清算手續(xù)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)申報(bào)資料進(jìn)行審核，出具稅收清算結(jié)論；（4）雙方按照稅收清算結(jié)論，履行稅收繳納義務(wù)。3.清算責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收清算責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方稅收政策執(zhí)行。七、付款方式與期限1.付款方式合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。2.付款期限甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定配合進(jìn)行房地產(chǎn)稅收清算，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：