二零二五年度個(gè)人門(mén)面房租賃與租金支付方式變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人門(mén)面房租賃與租金支付方式變更合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋安全鑒定報(bào)告等。租賃房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。二、租賃期限與租金支付方式變更1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意將原租金支付方式變更如下：2.租金支付方式變更原租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。現(xiàn)變更租金支付方式為_(kāi)_____（如年付、一次性支付等）。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總額根據(jù)租賃期限和變更后的支付方式計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際支付為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。甲方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋外部設(shè)施的正常使用。2.責(zé)任劃分乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在房屋維護(hù)過(guò)程中造成乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃要求的房屋。按照合同約定收取租金，并保證房屋的合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方維修或降低租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和完好，不得造成房屋損壞。六、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.責(zé)任劃分乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在房屋維護(hù)過(guò)程中造成乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、租金支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金金額為_(kāi)_____元。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)支付剩余租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或維修房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋經(jīng)營(yíng)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代