超市的租賃合同范本

超市的租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的超市的合法所有者，乙方希望租賃該超市進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于________________（地址）的超市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署租賃物交接單。

第六條租賃物的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

第七條租賃物的修繕

1.甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行修繕，應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)修繕費用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；

（2）利用租賃物進行違法活動；

（3）逾期支付租金超過____日；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或解除合同。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況說明

（此處詳