2025年上海投資房預(yù)售合同格式

2025年上海投資房預(yù)售合同格式甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于上海市____區(qū)的投資房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：____1.2房屋位置：上海市____區(qū)____路____號(hào)1.3房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米1.4房屋類型：____室____廳____衛(wèi)1.5房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為____年產(chǎn)權(quán)，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）自房屋交付之日起，支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足下列條件：（1）____；（2）____；（3）____。3.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付及售后服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接收該房屋。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照合同約定履行房屋交付及售后服務(wù)等相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.4乙方未按照合同約定接收該房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____