2025年住宅開發(fā)合同管理法

2025年住宅開發(fā)合同管理法第一章總則第一條本法的制定目的是為了規(guī)范住宅開發(fā)合同的簽訂、履行、變更和解除等行為，保護合同雙方的合法權益，維護住宅市場秩序，促進住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。第二條本法適用于我國____省、自治區(qū)、直轄市范圍內____住宅開發(fā)項目的合同管理。第三條住宅開發(fā)合同的簽訂、履行、變更和解除等活動，應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條住宅開發(fā)合同的管理應當堅持預防為主、查處結合的原則，加強合同信用管理，提高住宅開發(fā)合同的履行質量。第五條國家____部門負責全國住宅開發(fā)合同的監(jiān)督管理工作。第二章住宅開發(fā)合同的簽訂第六條住宅開發(fā)合同應當采用書面形式。合同的內容應當包括合同當事人、合同標的、合同價款、合同履行期限、合同履行地點、合同履行方式、違約責任等條款。第七條住宅開發(fā)合同的簽訂主體應當具備相應的民事權利能力和民事行為能力。第八條住宅開發(fā)合同的簽訂當事人應當遵循誠實信用原則，如實告知對方合同標的的實際情況，不得有欺詐、脅迫等違法行為。第九條住宅開發(fā)合同的簽訂當事人應當遵守國家關于住宅開發(fā)的政策法規(guī)，確保合同內容的合法性。第十條住宅開發(fā)合同的簽訂，應當自合同當事人簽字或者蓋章之日起生效。第三章住宅開發(fā)合同的履行第十一條住宅開發(fā)合同當事人應當按照合同約定履行各自的義務。第十二條住宅開發(fā)合同履行中，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。第十三條住宅開發(fā)合同的履行期限、履行地點、履行方式等條款，應當按照合同約定執(zhí)行。合同沒有約定的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第十四條住宅開發(fā)合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方可以要求其承擔違約責任。第十五條住宅開發(fā)合同當事人應當履行合同債務，不得擅自變更或者解除合同。確需變更或者解除合同的，應當遵循合同約定或者雙方協(xié)商一致的原則。第四章住宅開發(fā)合同的變更和解除第十六條住宅開發(fā)合同的變更或者解除，應當遵循合同約定或者雙方協(xié)商一致的原則。第十七條住宅開發(fā)合同的變更或者解除，應當采用書面形式。合同變更的內容應當符合原合同的性質、目的和交易習慣。第十八條住宅開發(fā)合同解除后，當事人應當根據(jù)合同履行情況和社會經(jīng)濟狀況，合理確定解除合同的責任。第五章監(jiān)督管理第十九條國家____部門應當加強對住宅開發(fā)合同的監(jiān)督管理，依法查處合同違法行為。第二十條地方____部門應當加強對本行政區(qū)域內住宅開發(fā)合同的監(jiān)督管理，依法查處合同違法行為。第二十一條合同當事人可以向____部門投訴、舉報合同違法行為。第六章法律責任第二十二條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由____部門責令改正，可以處以罰款；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）欺詐、脅迫訂立或者變更住宅開發(fā)合同的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以合法形式掩蓋非法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）其他違反法律、行政法規(guī)的。第二十三條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由____部門責令改正，可以處以罰款；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的；（二）擅自變更或者解除合同的；（三）其他違反合同約定的。第二十四條國家機關工作人員在住宅開發(fā)合同管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞