2025年共有住房協(xié)議書規(guī)范文本

2025年共有住房協(xié)議書規(guī)范文本一、定義及解釋1.1本協(xié)議書由以下詞匯定義：共有住房：指由多個(gè)購(gòu)房人共同購(gòu)買的住房，購(gòu)房人按照協(xié)議約定共同擁有該住房的所有權(quán)。購(gòu)房人：指具有完全民事行為能力的自然人，愿意按照本協(xié)議書約定共同購(gòu)買共有住房的當(dāng)事人。甲方：指擁有共有住房所有權(quán)，并同意將該住房出售給購(gòu)房人的自然人或者法人。乙方：指愿意按照本協(xié)議書約定購(gòu)買共有住房的購(gòu)房人。1.2本協(xié)議書中的術(shù)語，除非文中另有說明，否則具有與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相同的含義。二、共有住房基本情況2.1共有住房位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2共有住房的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為____平方米，共有住房的規(guī)劃套數(shù)為____套。2.3甲方持有共有住房的份額為____%，乙方擬購(gòu)買的份額為____%。三、共有住房購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1共有住房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于購(gòu)房款、契稅、房屋買賣合同印花稅等所有與購(gòu)買共有住房相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付共有住房購(gòu)買價(jià)格：（1）簽訂本協(xié)議書之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議書約定查看共有住房，并有權(quán)解除本協(xié)議書。甲方自乙方支付定金之日起____日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕交付共有住房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，甲方雙倍返還定金。（2）自本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付共有住房購(gòu)買價(jià)格的____%。（3）自共有住房交付之日起，乙方按照甲方提供的還款計(jì)劃和方式，支付剩余的購(gòu)房款。四、共有住房的交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，將共有住房交付給乙方。共有住房的交付時(shí)間及條件如下：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)，將共有住房交付給乙方使用。（2）共有住房交付時(shí)，甲方向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，辦理共有住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及條件如下：（1）自共有住房交付之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、共有住房的管理及維修5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行共有住房的管理及維修義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行共有住房的管理及維修義務(wù)。六、其他約定6.1本協(xié)議書一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議書的簽訂地為____，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽