2025版共有住宅購(gòu)買協(xié)議策劃草案

2025版共有住宅購(gòu)買協(xié)議策劃草案一、前言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，共有住宅購(gòu)買協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買協(xié)議”）作為一種新型的住宅購(gòu)買方式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的關(guān)注和青睞。共有住宅購(gòu)買協(xié)議是指在購(gòu)房者與開發(fā)商之間，就共有住宅的購(gòu)買、使用、管理等方面達(dá)成的一致意見。為了規(guī)范共有住宅購(gòu)買協(xié)議的簽訂，保障雙方合法權(quán)益，特制定本策劃草案。二、購(gòu)買協(xié)議的簽訂主體1.簽訂主體：本購(gòu)買協(xié)議的簽訂主體為購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。2.甲方資格：甲方須具備合法有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，且在本協(xié)議簽訂前已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。三、購(gòu)買協(xié)議的主要內(nèi)容1.住宅基本信息（1）住宅項(xiàng)目名稱、地址、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建筑密度、綠化率等。（2）住宅戶型、面積、層高、朝向、采光、通風(fēng)等。（3）住宅配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、寬帶、有線電視等。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式（1）購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方約定住宅的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【____】元/平方米。（2）付款方式：乙方須在簽訂本協(xié)議之日起【____】日內(nèi)，一次性支付購(gòu)房款。3.交房標(biāo)準(zhǔn)及交付日期（1）交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅質(zhì)量及配套設(shè)施齊全。（2）交付日期：甲方應(yīng)于【____】年【____】月【____】日前將住宅交付乙方。4.權(quán)益保障（1）甲方承諾，所售住宅為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方承諾，住宅建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方有權(quán)對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.管理與維修（1）甲方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。（2）甲方在保修期內(nèi)，對(duì)住宅質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。6.違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付住宅，每逾期一日，應(yīng)支付乙方【____】元/平方米的違約金。（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方整改，并支付乙方【____】元/平方米的違約金。（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方【____】元/平方米的違約金。四、購(gòu)買協(xié)議的簽訂及生效1.本購(gòu)買協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本購(gòu)買協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本購(gòu)買協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的權(quán)利和義務(wù)。五、其他約定1.本購(gòu)買協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本購(gòu)買協(xié)議的簽訂，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.本購(gòu)買協(xié)議的解除、終止、轉(zhuǎn)讓、變更等，均須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本購(gòu)買協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本購(gòu)買協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)住宅項(xiàng)目的銷售承諾。2.本購(gòu)買協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：【____】年【____】月【____】日本策劃草案旨在為共有住宅購(gòu)買協(xié)議的簽