2025年上海房產(chǎn)交易合同策劃全程指導

2025年上海房產(chǎn)交易合同策劃全程指導一、合同基本信息甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)性質(zhì)：____交易金額：____中介公司：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____二、合同正文第一條房產(chǎn)交易基本情況1.1甲方擁有位于上海市____的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____，房產(chǎn)面積為____。1.2乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條房產(chǎn)交易流程2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、朝向、裝修狀況等，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀表示滿意。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的購房款。2.4甲方應(yīng)在收到購房款后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5房產(chǎn)交易過程中所涉及的一切稅費，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金。4.2如甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付合同總價款的____%作為違約金。4.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____中介公司：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____三