2025年住宅權(quán)益保護(hù)協(xié)議實(shí)務(wù)

2025年住宅權(quán)益保護(hù)協(xié)議實(shí)務(wù)一、協(xié)議背景為保障住宅業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)____年住宅權(quán)益保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確住宅業(yè)主、物業(yè)管理公司及相關(guān)主體的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。二、協(xié)議主體1.住宅業(yè)主：指在____年住宅小區(qū)內(nèi)擁有住宅產(chǎn)權(quán)的居民。2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)____年住宅小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)公司。3.相關(guān)主體：包括但不限于政府部門、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等。三、協(xié)議內(nèi)容1.住宅業(yè)主權(quán)益保障（1）住宅業(yè)主享有以下權(quán)益：①住宅使用權(quán)和所有權(quán)；②住宅維修基金的使用權(quán)；③住宅小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)；④參與住宅小區(qū)管理事務(wù)的權(quán)利；⑤對(duì)物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)。（2）住宅業(yè)主應(yīng)履行以下義務(wù)：①按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、住宅維修基金等相關(guān)費(fèi)用；②遵守住宅小區(qū)管理制度，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定；③愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞；④不得違規(guī)搭建、占用公共空間；⑤不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.物業(yè)管理公司職責(zé)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)履行以下職責(zé)：①負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，保障住宅業(yè)主的合法權(quán)益；②提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足住宅業(yè)主的需求；③定期對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；④組織開展住宅小區(qū)的公共活動(dòng)，豐富住宅業(yè)主的文化生活；⑤及時(shí)處理住宅業(yè)主的投訴和意見，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)遵守以下規(guī)定：①不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)；③不得泄露住宅業(yè)主的個(gè)人信息；④不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的經(jīng)營(yíng)行為。3.相關(guān)主體職責(zé)（1）政府部門應(yīng)履行以下職責(zé)：①制定住宅權(quán)益保護(hù)的政策法規(guī)；②監(jiān)督物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)行為；③處理住宅業(yè)主的投訴和舉報(bào)；④維護(hù)住宅小區(qū)的公共安全。（2）社區(qū)居委會(huì)應(yīng)履行以下職責(zé)：①組織開展住宅小區(qū)的自治活動(dòng)；②協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)內(nèi)的糾紛；③監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)行為；④宣傳住宅權(quán)益保護(hù)的法律法規(guī)。四、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.協(xié)議執(zhí)行期間，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。3.如有違反本協(xié)議的行為，相關(guān)主體有權(quán)要求糾正，并依法追究責(zé)任。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由協(xié)議各方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)政府部門批準(zhǔn)。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份。甲方（住宅業(yè)