T-ZBDIA 0005-2024 家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新服務(wù)導(dǎo)則

Guidelinesfortheold-for-newserviceofhomekitchenandbathroomdecorationI 2 2 5 5 6 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定1家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新服務(wù)導(dǎo)則GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收GB50222建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火GB50642無障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)GB50720建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)GB/T50100住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)GB/T11228住宅廚房及相關(guān)設(shè)備基本JG/T219住宅廚房家具及廚房設(shè)備JGJ/T304住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)T/ZBDIA0002家庭居室裝飾裝修服務(wù)4基本原則24.2因戶制宜4.3安全環(huán)保4.3.1為響應(yīng)綠色低碳，提倡裝配式“廚衛(wèi)換新”，鼓勵(lì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，采墻面、裝配式地面、裝配式集成管井等一體化裝者支付的成本，制定優(yōu)先滿足最迫切需求且具有性價(jià)比的廚衛(wèi)改5基本要求5.1.1應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備合法、有效的經(jīng)營資質(zhì)，并在醒目位置公示。5.1.2應(yīng)具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)營場所，具備與其業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。5.1.3應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，配備廚衛(wèi)以舊換新評估、設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)技術(shù)人員。5.2.1應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)水平。5.2.2應(yīng)參加相關(guān)培訓(xùn)，熟練掌握本崗位的操作要求和安全要求。5.2.4應(yīng)尊重民族習(xí)俗和宗教信仰，5.2.5應(yīng)行為舉止得體，儀容儀表整潔，6.1.1企業(yè)應(yīng)配備專業(yè)人員，通過現(xiàn)場接待或電話、網(wǎng)絡(luò)等方式為消費(fèi)者提供廚衛(wèi)裝修以舊換新咨詢6.1.2企業(yè)應(yīng)全面了解消費(fèi)者廚衛(wèi)裝修以舊換新改造需求、資金預(yù)算和改造意愿，真實(shí)、客觀地解答6.1.3咨詢服務(wù)過程中，企業(yè)針對產(chǎn)品、材質(zhì)、價(jià)格、數(shù)量、優(yōu)惠（包括贈(zèng)送商品或服務(wù)）、工程質(zhì)6.2設(shè)計(jì)基本要求6.2.1企業(yè)應(yīng)對具有廚衛(wèi)裝修以舊換新意愿的消費(fèi)者，提供設(shè)計(jì)服務(wù)。設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)6.2.2應(yīng)在征得消費(fèi)者同意后，開展家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新設(shè)計(jì)服務(wù)（設(shè)計(jì)委托協(xié)議樣本參見附），36.3制定方案a)當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)，必須在施工前委托原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的b)不應(yīng)改變建筑防雷接地、消防、節(jié)能、安全玻璃、防火6.3.4設(shè)計(jì)人員應(yīng)在保證房屋安全的情況下，尊重業(yè)主的功能需求，就設(shè)計(jì)方案平面布局、相關(guān)配套6.3.5在合法合規(guī)的前提下，設(shè)計(jì)人員可根據(jù)業(yè)主的需求，對設(shè)計(jì)方案的布局、風(fēng)格、構(gòu)造、用材等6.4施工圖設(shè)計(jì)6.4.1施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)容主要包括封面、圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、裝修材料表和圖紙6.4.2廚衛(wèi)裝修以舊換新工程技術(shù)應(yīng)符合《浙江省裝配式“廚衛(wèi)換新”工程技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的要求；方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50352、GB50096、GB/T500JG/T183、JG/T184、JG/T219、JG/T262和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；所用材料的燃燒性能應(yīng)6.4.3企業(yè)提供的設(shè)計(jì)文件與成果應(yīng)經(jīng)校對、審核和簽署，并保存圖紙審核記錄檔案，由消費(fèi)者予以6.4.5按照設(shè)計(jì)要求確定主材，并提供材6.5預(yù)算報(bào)價(jià)6.5.2廚衛(wèi)裝修以舊換新工程預(yù)算清單應(yīng)經(jīng)雙方確定并簽字（蓋章），清單中施工內(nèi)容應(yīng)完整，各項(xiàng)），b)工程地址、住宅結(jié)構(gòu)、廚衛(wèi)裝修以舊換新內(nèi)容（參見附錄F）承包方式；h)工程款、計(jì)價(jià)方式、支付方式及支付時(shí)間；46.7施工組織6.7.1企業(yè)應(yīng)按項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、工期、地址、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工環(huán)境及施工條件等編制施工方案和工程施工進(jìn)度計(jì)劃表，用于企業(yè)內(nèi)部工作交接及工作6.7.2企業(yè)應(yīng)做好現(xiàn)場施工人員的培訓(xùn)工作，倡導(dǎo)新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)6.7.3企業(yè)配送的材料在搬運(yùn)、儲存和施工過程中應(yīng)采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。6.7.4企業(yè)應(yīng)對業(yè)主自備材料、設(shè)備的數(shù)量、外觀、質(zhì)量證明等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)，并做好業(yè)主提供6.7.7企業(yè)應(yīng)對施工現(xiàn)場的危險(xiǎn)源或危害因素做出識別并予以控制，指派現(xiàn)場安全員明示安全生產(chǎn)要6.8質(zhì)量驗(yàn)收6.8.1廚衛(wèi)裝修以舊換新施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合GB502106.8.2企業(yè)應(yīng)在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性6.9工程結(jié)算與交付6.9.1企業(yè)應(yīng)與消費(fèi)者約定各階段收費(fèi)金額（含稅）、時(shí)間與方式，收費(fèi)后應(yīng)出），），），6.9.3交付前，企業(yè)應(yīng)做好換新部位的精保潔，確保消費(fèi)者可以直接入住使用，交付時(shí)，應(yīng)請消費(fèi)者6.10.1應(yīng)對廚衛(wèi)裝修以舊換新工程施工質(zhì)量提供保修b)業(yè)主自行返工或自行維修造成損壞的；56.10.6廚衛(wèi)裝修以舊換新工程完成后6.10.7回訪記錄應(yīng)完整、全面，按照“一戶一檔”原則建立服務(wù)檔7.1.1應(yīng)建立服務(wù)評價(jià)管理制度，a)服務(wù)對象滿意度；b)服務(wù)項(xiàng)目完成率。7.2持續(xù)改進(jìn)7.2.2應(yīng)采取有效措施對廚衛(wèi)裝修8.3本導(dǎo)則由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。6家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新工程設(shè)計(jì)委托協(xié)議樣本）：）：（3）施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括廚衛(wèi)裝飾、強(qiáng)電、弱電、給水排水、空調(diào)通風(fēng)等裝飾裝修安裝工程施工圖紙及方案設(shè)計(jì)，達(dá)到編制工程量清單要求（4）施工全過程技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，包括施工配合（如聯(lián)系單審核等（1）發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人提交電子版設(shè)計(jì)文件的具體形式可選擇：□文本文件使用DOC格式/□概算7使用xls格式/□圖紙使用dwg格式/□其他；（2）方案調(diào)整階段，設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的要求提供不限于平面、手繪（10）水電布置圖（開關(guān)連線圖、開關(guān)插座布設(shè)計(jì)費(fèi)含稅總價(jià)為人民幣（大寫）元(￥元其8面積價(jià)/元計(jì)化間（1）由于業(yè)主原因增加設(shè)計(jì)難度并變更，（1）方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后個(gè)（2）施工圖經(jīng)業(yè)主確定，雙方簽字認(rèn)可后個(gè)工作9：；（2）設(shè)計(jì)人應(yīng)在發(fā)生進(jìn)度延誤的情形后天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)：；發(fā)包人對設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)文件審查期限不超過天；發(fā)包人應(yīng)在審查同（1）設(shè)計(jì)人應(yīng)于認(rèn)為有理由提出增加合同價(jià)款或延長設(shè)計(jì)周期的要求事：（：（ 斜屋頂屋脊線離相應(yīng)的樓面高度、斜屋面的坡度、斜屋面最低點(diǎn)離地配電箱、弱電箱、等電位、燃?xì)獗?、水表二維上下水管、坑管、燃?xì)夤艿罊M管、立管二維定位尺寸，確合同編號變更日期□未施工□已施工□其他□業(yè)主□設(shè)計(jì)單位□施工單位□監(jiān)理單位□設(shè)計(jì)類□A設(shè)計(jì)優(yōu)化□B增加投資□C設(shè)計(jì)缺漏□D設(shè)計(jì)錯(cuò)誤□施工內(nèi)容增加□施工內(nèi)容減少□業(yè)主要求材料變更□其它變更內(nèi)容（簡述原由（可另加附頁）元元元元1廚房空間23456789衛(wèi)浴空間元元元元家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新業(yè)主提供材料、設(shè)備見1的廚衛(wèi)設(shè)備、柜體等進(jìn)行成品保護(hù)，防止造成排水孔阻塞2345施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備必須符合相關(guān)安全規(guī)范，由合格電工進(jìn)行安裝和檢查，施工區(qū)域內(nèi)不得存在漏電、過載或短路等備12對施工現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)勘查，了解房屋結(jié)構(gòu)、管線布局和潛在的安全根據(jù)勘查結(jié)果，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，制定相應(yīng)的安全措施和應(yīng)3訓(xùn)1進(jìn)行電氣安裝和檢查，確保電氣設(shè)備符合安2妥善處理易燃易爆物品，如油漆、稀釋劑等，確保遠(yuǎn)離3全高空作業(yè)時(shí)，施工人員必須佩戴安全帶，并對高空作業(yè)區(qū)域進(jìn)行圍擋和警示，確保無關(guān)人員不得4使用機(jī)械設(shè)備時(shí)，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁配備專業(yè)的機(jī)械設(shè)備操作人員，確保操作熟5妥善存放化學(xué)品，如涂料、油漆等，確保遠(yuǎn)離火源、收1查施工結(jié)束后，對電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，確保無漏電、短路等安全檢查插座、開關(guān)等電氣設(shè)備的安裝是否牢固、功能是2查檢查施工現(xiàn)場是否遺留火種或易燃物品，確保無火3查對使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備已關(guān)閉并妥善檢查機(jī)械設(shè)備的電源線和插頭是否完好，避免漏電4對剩余的化學(xué)品進(jìn)行妥善處理，避免對環(huán)境造將化學(xué)品存放于指定的安全區(qū)域，確保無關(guān)人員不得接觸5對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，確保施工安全措施得到有效1傳定期組織安全教育活動(dòng)，提高施工人員的安2制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，明確施工人員的安全責(zé)定期對施工安全措施進(jìn)行檢查和評估，及時(shí)發(fā)3在施工現(xiàn)場引入智能監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工過程中的安全通過智能監(jiān)控系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患，提高施廚房空間衛(wèi)浴空間2.分項(xiàng)檢驗(yàn)評定：通過打“√”,不通過打“×”,補(bǔ)驗(yàn)通過打“√”。家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新工程結(jié)算（決算）單家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新工程結(jié)算（決算）單見表L.1家庭居室廚衛(wèi)裝修以舊換新工程結(jié)算（決算）單1234567您在新裝修的居室中安心入住，特此向您提供以下入住使用告知書。注意事項(xiàng)2.聯(lián)系方式：如您有任何疑問或需要幫助，請隨時(shí)聯(lián)系我們的客服人員。請致電公司客維專